Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)
Чебаркуль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МЕДАЛЬТЕРНАТИВА»ИНН 7447059737
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 456443, Челябинская Область, г.о. Чебаркульский, г Чебаркуль, тер. Пансионат Утес, ул Межозерная, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДАЛЬТЕРНАТИВА" подтверждённая публичная связьИНН 7447059737ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат Семейный Курорт «Утёс» (2 корпус): индекс качества управления на 4,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают завтраки, номера и работу персонала, отмечая разнообразие питания и оперативность сотрудников на ресепшене. Удобства, расположение и чистота на территории упоминаются положительно около двух третей гостей, однако меньшинство выражает недовольство состоянием санузлов и организацией заселения, включая очереди и необходимость самостоятельного получения постельного белья. Чаще всего в отзывах поднимаются вопросы качества интернета, который работает нестабильно, а также высокой стоимости дополнительных услуг, включая парковку и посещение бассейна. Некоторые гости указывают на шум в номерах, проблемы с температурой в помещениях и наличие живности в корпусах, в то время как другие отмечают тихую атмосферу, ухоженную территорию и доступ к SPA-зоне с бассейном под открытым небом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Чебаркуль · 456443, Челябинская Область, г.о. Чебаркульский, г Чебаркуль, тер. Пансионат Утес, ул Межозерная, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (111), удобства (109) и номер (90); чаще критикуют соотношение цены и качества (101) и санузел (53). Всего 707 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (707)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 111 | 81 | 27 |
| Номер | 90 | 64 | 26 |
| Удобства | 109 | 74 | 34 |
| Персонал | 76 | 49 | 26 |
| Чистота | 45 | 31 | 14 |
| Локация | 53 | 33 | 17 |
| Цена / качество | 101 | 44 | 55 |
| Санузел | 53 | 15 | 26 |
| Заселение | 35 | 10 | 18 |
| Интернет | 13 | 2 | 6 |
| Парковка | 12 | 1 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 790 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:38:0101001:329
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МЕДАЛЬТЕРНАТИВА»
- ИНН · ОГРН
- 7447059737 · 1027402328030
- Статус
- действующее · с 11.12.2002
- Руководитель
- Андреева Мария Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Герасименко Андрей Васильевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»
В реестровой записи с объектом связано ООО "МЕДАЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН 7447059737, ОГРН 1027402328030). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Герасименко Андрей Васильевич (100%).
Руководитель по реестровой записи — Андреева Мария Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uteshotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 707упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 035-82-66.
«Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»: сколько номеров?
4 номера.
«Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1a1cba17-8250-11f0-816e-6dde2e0f2092/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Пансионат Семейный Курорт Утёс (2 корпус)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МЕДАЛЬТЕРНАТИВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.