Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Парк-отель Берёзка
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 267 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »БЕРЕЗКА«ИНН 7452058390
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5267 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 51 номер в записи
- Адрес
- 454082, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Чапаева (Смолино), д. 118
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "БЕРЕЗКА" подтверждённая публичная связьИНН 7452058390ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Берёзка» ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »БЕРЕЗКА«: индекс качества управления на 1,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, удобства, завтраки, номера и персонал — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или подавляющее большинство. Гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, благоустроенную территорию, хорошее питание и наличие бассейна, а также удобное расположение в черте города при наличии собственной набережной. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении шума, качества обслуживания в ресторанах, цен на еду и дополнительные услуги, а также отдельные случаи с перебоями в подаче горячей воды и состоянием санузлов в общественных зонах. Процедура заселения, по отзывам, в целом проходит без серьёзных затруднений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинск · 454082, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Чапаева (Смолино), д. 118
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (121), завтрак (82) и удобства (81); чаще критикуют соотношение цены и качества (85) и шумоизоляцию (10). Всего 591 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 46 | 40 | 5 |
| Номер | 48 | 40 | 8 |
| Завтрак | 82 | 64 | 12 |
| Парковка | 8 | 5 | 0 |
| Удобства | 81 | 65 | 14 |
| Персонал | 121 | 95 | 26 |
| Локация | 44 | 31 | 7 |
| Заселение | 21 | 11 | 5 |
| Санузел | 40 | 20 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 85 | 41 | 42 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 326 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 125 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0412005:240
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »БЕРЕЗКА«
- ИНН · ОГРН
- 7452058390 · 1077452007819
- Статус
- действующее · с 05.12.2007
- Руководитель
- Видгоф Михаил Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Видгоф Борис Ефимович — 49%; ООО "БОВИД АВТО" — 51% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-отель Берёзка»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "БЕРЕЗКА" (ИНН 7452058390, ОГРН 1077452007819). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Видгоф Борис Ефимович — 49%.
Руководитель по реестровой записи — Видгоф Михаил Борисович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 267отзывов гостей · 1 площадка
- 591упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Берёзка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 274-44-00.
«Парк-отель Берёзка»: сколько номеров?
51 номер, заявленная категория 4★.
«Парк-отель Берёзка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5e296081-c609-11ef-92da-45de05e4d9e8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк-отель Берёзка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Парк-отель Берёзка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »БЕРЕЗКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
267 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 267 | 4,2 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.