Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат
Челябинск · независимая проверка отеля
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК»ИНН 7450020715
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 454013, Челябинская область, г Челябинск, ул. Сосновая роща, д. 80
- Связанная компания
- УЧРЕЖДЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЧЕЛЯБИНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ" САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "КАШТАК" подтверждённая публичная связьИНН 7450020715ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Санаторий-профилакторий «Каштак» Учреждение публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат»: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Каштак» характеризуется гостями как объект с достаточным уровнем комфорта при умеренных ожиданиях. Подавляющее большинство упоминаний об удобствах, около трёх четвертей — о персонале и завтраках, а также около двух третей — о соотношении цены и качества — носят положительный характер. Гости отмечают чистоту, разнообразное шестикратное питание, наличие медицинских процедур, сауны с бассейном, а также организацию досуга для детей. Вместе с тем встречаются замечания, касающиеся состояния некоторых помещений, слышимости между номерами, а также отдельных аспектов организации детского отдыха, включая работу воспитателей и вожатых. Расположение, номера, санузлы и чистота в целом оцениваются положительно, шум упоминается редко и преимущественно в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Челябинск · 454013, Челябинская область, г Челябинск, ул. Сосновая роща, д. 80
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (56), персонал (49) и завтрак (38); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 278 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (278)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 33 | 29 | 2 |
| Завтрак | 38 | 32 | 6 |
| Локация | 28 | 20 | 3 |
| Номер | 15 | 12 | 2 |
| Чистота | 18 | 14 | 3 |
| Персонал | 49 | 37 | 12 |
| Санузел | 26 | 13 | 3 |
| Цена / качество | 56 | 35 | 12 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
| Заселение | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 504 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 166 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0000000:14073
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК»
- ИНН · ОГРН
- 7450020715 · 1027402825185
- Статус
- действующее · с 28.02.1997
- Руководитель
- Киселев Евгений Геннадьевич · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ПАО "ЧМК" (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»
В реестровой записи с объектом связано САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "КАШТАК" (ИНН 7450020715, ОГРН 1027402825185). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ЧМК" (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Киселев Евгений Геннадьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 146отзывов гостей · 1 площадка
- 278упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 735-15-12.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/db7ef0ba-793b-47da-8f7d-e1d8c75ded2a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 15 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 146, оценка: 4,3, доля ответов: 8%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 9.8 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 5 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 71.3 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 146 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 146 | 4,3 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.