Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 136 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК»ИНН 7450020715
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 454013, Челябинская область, г Челябинск, ул. Сосновая роща, д. 80
- Связанная компания
- УЧРЕЖДЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЧЕЛЯБИНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ" САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "КАШТАК" подтверждённая публичная связьИНН 7450020715ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Каштак» Учреждение публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат»: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Каштак» характеризуется гостями как объект с достаточным уровнем комфорта при умеренных ожиданиях. Подавляющее большинство упоминаний об удобствах, около трёх четвертей — о персонале и завтраках, а также около двух третей — о соотношении цены и качества — носят положительный характер. Гости отмечают чистоту, разнообразное шестикратное питание, наличие медицинских процедур, сауны с бассейном, а также организацию досуга для детей. Вместе с тем встречаются замечания, касающиеся состояния некоторых помещений, слышимости между номерами, а также отдельных аспектов организации детского отдыха, включая работу воспитателей и вожатых. Расположение, номера, санузлы и чистота в целом оцениваются положительно, шум упоминается редко и преимущественно в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Челябинск · 454013, Челябинская область, г Челябинск, ул. Сосновая роща, д. 80
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (56), персонал (49) и завтрак (38); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 278 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (278)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 33 | 29 | 2 |
| Завтрак | 38 | 32 | 6 |
| Локация | 28 | 20 | 3 |
| Номер | 15 | 12 | 2 |
| Чистота | 18 | 14 | 3 |
| Персонал | 49 | 37 | 12 |
| Санузел | 26 | 13 | 3 |
| Цена / качество | 56 | 35 | 12 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
| Заселение | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 504 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 166 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0000000:14073
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК»
- ИНН · ОГРН
- 7450020715 · 1027402825185
- Статус
- действующее · с 28.02.1997
- Руководитель
- Киселев Евгений Геннадьевич · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ПАО "ЧМК" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»
Реестровый владелец объекта — САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "КАШТАК" (ИНН 7450020715, ОГРН 1027402825185). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ЧМК" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Киселев Евгений Геннадьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: mechelservice.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 136отзывов гостей · 1 площадка
- 278упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mechelservice.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 735-15-12.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 136 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Санаторий-профилакторий Каштак Учреждение публичного акционерного общества Челябинский металлургический комбинат»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ «КАШТАК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
136 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 136 | 4.294 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.