Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
База отдыха Аквапарк Кум-Куль
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 330 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Илина Елена АндреевнаИНН 744900194400 · ОГРНИП 305744931900062
- Отзывы гостей
- 4,04 / 5103 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 23 номера в записи
- Адрес
- Челябинская обл., Аргаяшский район,база отдыха Аквапарк " Кум-Куль"
- Связанная компания
- Илина Елена Андреевна подтверждённая публичная связьИНН 744900194400ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Аквапарк Кум-Куль»: индекс качества управления на уровне медианы города: 59,3 из 100.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на территории базы отдыха «Аквапарк Кум-Куль» поддерживается чистота, в номерах есть всё необходимое, а персонал в большинстве случаев проявляет доброжелательность и готовность помочь. Положительные оценки получили соотношение цены и качества, удобства, расположение и состояние номеров, при этом чистота упоминается особенно часто. Часть гостей указывает на неоднозначную ситуацию с санузлами — примерно половина отзывов о них положительные. Также встречаются смешанные отзывы о процессе заселения, а по поводу завтраков преобладают скорее положительные впечатления. Некоторые гости отмечают, что аквапарка на территории фактически нет, а вход к воде платный, при этом берег озера описывается как каменистый. Упоминаются развлечения для детей, баня и кафе с питанием, однако состояние отдельных объектов, включая батуты и баню, вызывает замечания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинская обл., Аргаяшский район,база отдыха Аквапарк " Кум-Куль"
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (109), чистоту (75) и удобства (73); чаще критикуют заселение (17) и парковку (8). Всего 548 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (548)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 63 | 57 | 5 |
| Персонал | 66 | 56 | 9 |
| Чистота | 75 | 64 | 10 |
| Цена / качество | 109 | 88 | 18 |
| Удобства | 73 | 58 | 14 |
| Локация | 64 | 50 | 11 |
| Санузел | 56 | 32 | 19 |
| Завтрак | 10 | 6 | 3 |
| Парковка | 8 | 2 | 2 |
| Заселение | 17 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Илина Елена Андреевна
- ИНН · ОГРНИП
- 744900194400 · 305744931900062
- Статус
- действующее · с 15.11.2005
- ОКВЭД
- 47.1 · Торговля розничная в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Аквапарк Кум-Куль»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Илина Елена Андреевна (ИНН 744900194400, ОГРНИП 305744931900062).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kum-kul.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 433отзывов гостей · 2 площадки
- 548упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kum-kul.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 242-06-07.
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: сколько номеров?
23 номера.
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4fdd4a77-c6b8-11f0-af25-f991a3a436fd/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«База отдыха Аквапарк Кум-Куль»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Илина Елена Андреевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
433 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 103 | 4 / 5 | 62% |
| Яндекс | 330 | 3,9 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.