Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
База отдыха Бархатный Сезон
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +8,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 35 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САРМА»ИНН 7460066148
- Отзывы гостей
- 4,89 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 24 номера в записи
- Адрес
- Челябинская область, р-н Красноармейский, на берегу озера Сугояк база отдыха Чайка
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРМА" подтверждённая публичная связьИНН 7460066148ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Бархатный Сезон»: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Бархатный Сезон» расположена в живописном месте на берегу озера, в десяти минутах от города, что отмечают гости как удобное сочетание природной тишины и доступности. Номера и домики описываются как современные, со всем необходимым для проживания, с хорошей шумоизоляцией и панорамными видами, при этом чистота на территории и в помещениях упоминается десятками гостей. Гости отмечают наличие бани, бассейна с подогревом и зоны отдыха, а также удобства вроде парковки и лежаков. Персонал характеризуется как вежливый и оперативно решающий вопросы, хотя упоминаний об этом меньше. Встречаются редкие замечания, связанные с претензиями при выезде по поводу повреждённой посуды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинская область, р-н Красноармейский, на берегу озера Сугояк база отдыха Чайка
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (20), соотношение цены и качества (13) и номер (13). Всего 93 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 13 | 13 | 0 |
| Цена / качество | 13 | 13 | 0 |
| Локация | 20 | 19 | 0 |
| Удобства | 10 | 9 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 11 | 10 | 0 |
| Санузел | 11 | 9 | 0 |
| Персонал | 8 | 7 | 1 |
| Заселение | 4 | 3 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САРМА»
- ИНН · ОГРН
- 7460066148 · 1247400012793
- Статус
- действующее · с 24.04.2024
- Руководитель
- Кокорева Елена Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
- Учредители
- Кокорева Елена Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Кокорева Елена Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бархатный Сезон»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САРМА" (ИНН 7460066148, ОГРН 1247400012793). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Кокорева Елена Николаевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Кокорева Елена Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: barhat74.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 35отзывов гостей · 1 площадка
- 93упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Бархатный Сезон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — barhat74.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Бархатный Сезон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 610-14-59.
«База отдыха Бархатный Сезон»: сколько номеров?
24 номера.
«База отдыха Бархатный Сезон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019dd311-3cea-74aa-97be-875f6f57229a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Бархатный Сезон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«База отдыха Бархатный Сезон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САРМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
35 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 35 | 4,9 / 5 | 94% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.