Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Хостел КАСЛ
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 68 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Нестерова Евгения ВладимировнаИНН 745202555506 · ОГРНИП 319745600087561
- Отзывы гостей
- 4,05 / 562 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- г.Челябинск, ул. Каслинская, 77
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел КАСЛ: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные отзывы по чистоте, цене, номерам, санузлам и работе персонала, при этом около двух третей упоминаний о номерах и большинство оценок удобств носят положительный характер. Гости отмечают наличие шкафчиков с замками, индивидуальных розеток, просторных помещений, оснащённой кухни и чистоту в душевых и туалетах, а также отдельные удобства для женщин. В то же время встречаются замечания о состоянии постельного белья, запахах в номерах, ограниченном времени подачи горячей воды в душе и неоднозначном поведении администратора, включая отсутствие при заселении и резкое общение. Условия пребывания оцениваются смешанно, при этом расположение и уровень шума в целом воспринимаются удовлетворительно, а процесс заселения вызывает неоднозначные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 9 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
г.Челябинск, ул. Каслинская, 77
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (50), удобства (30) и локацию (22); чаще критикуют заселение (23). Всего 342 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 22 | 17 | 5 |
| Шумоизоляция | 13 | 9 | 3 |
| Удобства | 30 | 21 | 9 |
| Номер | 50 | 32 | 17 |
| Цена / качество | 67 | 38 | 24 |
| Чистота | 70 | 41 | 29 |
| Персонал | 30 | 15 | 13 |
| Санузел | 33 | 17 | 16 |
| Заселение | 23 | 9 | 9 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 156 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0614003:719
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нестерова Евгения Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 745202555506 · 319745600087561
- Статус
- liquidated · с 20.05.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КАСЛ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Нестерова Евгения Владимировна (ИНН 745202555506, ОГРНИП 319745600087561).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Matomo/Piwik · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
Источник: hostel-kasl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 130отзывов гостей · 2 площадки
- 342упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел КАСЛ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 746-18-42.
«Хостел КАСЛ»: сколько номеров?
11 номеров.
«Хостел КАСЛ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/76edd306-8338-11f0-816e-cddd0e8f8701/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел КАСЛ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Хостел КАСЛ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нестерова Евгения Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
130 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 4 / 5 | 34% |
| Яндекс | 68 | 3,2 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.