Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
База отдыха РУСЬ
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20п.п.к медиане города по Индексу
- −20,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДИЗАЙН - КАФЕ - ПЛЮС»ИНН 7453158800
- Отзывы гостей
- 4,09 / 564 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 110 номеров в записи
- Адрес
- Челябинская Область, м.р-н Чебаркульский, с.п. Непряхинское, с Непряхино, тер. База отдыха Русь, к. 25
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЗАЙН - КАФЕ - ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 7453158800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «РУСЬ»: индекс качества управления на 20 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха «РУСЬ» в целом обеспечены условия для проживания, включая чистоту на территории и в номерах, а также разнообразное питание, которое многие сравнивают с домашним. Удобства в номерах оцениваются неоднозначно: встречаются замечания по состоянию санузлов, напору воды и вентиляции, при этом часть гостей указывает на наличие необходимой посуды и бытовых мелочей. Персонал в целом вызывает положительные реакции, однако отдельные отзывы содержат претензии к организации заселения и уровню информированности сотрудников. Развлечения, включая анимацию и баню, упоминаются часто, но их доступность и качество воспринимаются по-разному, как и соотношение цены и полученного сервиса — примерно половина комментариев в этой категории положительные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинская Область, м.р-н Чебаркульский, с.п. Непряхинское, с Непряхино, тер. База отдыха Русь, к. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (31), удобства (26) и персонал (23); чаще критикуют санузел (12) и заселение (12). Всего 176 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (176)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 26 | 20 | 6 |
| Завтрак | 13 | 10 | 3 |
| Локация | 17 | 13 | 2 |
| Номер | 16 | 12 | 4 |
| Чистота | 20 | 13 | 7 |
| Цена / качество | 31 | 18 | 11 |
| Персонал | 23 | 14 | 9 |
| Заселение | 12 | 4 | 5 |
| Санузел | 12 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 82 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:23:0201001:1821
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДИЗАЙН - КАФЕ - ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 7453158800 · 1067453050345
- Статус
- действующее · с 07.04.2006
- Руководитель
- Алистратов Виктор Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Алистратов Виктор Юрьевич — 50%; Шибаев Сергей Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Шибаев Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 1 площадка
- 176упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха РУСЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 776-56-61.
«База отдыха РУСЬ»: сколько номеров?
110 номеров.
«База отдыха РУСЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха РУСЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 64 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«База отдыха РУСЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДИЗАЙН - КАФЕ - ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4.094 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.