Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Комнаты отдыха вокзала Черемхово
Черемхово · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «РЖД»ИНН 7708503727
- Отзывы гостей
- 3,57 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 665413, Иркутская Область, г.о. город Черемхово, г Черемхово, ул Вокзальная, стр. 10
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" подтверждённая публичная связьИНН 7708503727ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комнаты отдыха вокзала Черемхово: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 0,7 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в здании вокзала Черемхово и отмечается гостями за чистоту помещений, включая туалеты, а также за внимательный и доброжелательный персонал, который часто проявляет вежливость и готовность помочь. Условия пребывания в гостинице, включая наличие комнаты отдыха, душа, камеры хранения и элементов благоустройства — аквариумов, растений, фонтана, — оцениваются положительно, как и соотношение цены и качества услуг. Гости отмечают удобства для маломобильных категорий, возможность оплаты безналичным способом, зарядки устройств и наличие кафе, хотя некоторые указывают на ограниченность выбора питания и отсутствие кофейных автоматов. В отзывах встречается упоминание о шуме и неудобствах при проходе через тоннель, а также о сквозняках из окон, однако в целом восприятие объекта преимущественно положительное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Черемхово · 665413, Иркутская Область, г.о. город Черемхово, г Черемхово, ул Вокзальная, стр. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (57), персонал (56) и соотношение цены и качества (43); чаще критикуют локацию (71) и шумоизоляцию (7). Всего 336 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (336)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 16 | 14 | 1 |
| Чистота | 57 | 47 | 9 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 56 | 41 | 13 |
| Удобства | 40 | 28 | 8 |
| Санузел | 14 | 9 | 3 |
| Цена / качество | 43 | 26 | 12 |
| Заселение | 24 | 14 | 8 |
| Локация | 71 | 24 | 21 |
| Завтрак | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 843 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 70 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:33:000000:858
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «РЖД»
- ИНН · ОГРН
- 7708503727 · 1037739877295
- Статус
- действующее · с 23.09.2003
- Руководитель
- Белозёров Олег Валентинович · генеральный директор-председатель правления
- ОКВЭД
- 49.20.9 · Перевозка прочих грузов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Комнаты отдыха вокзала Черемхово»
В реестровой записи с объектом связано ОАО "РЖД" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Белозёров Олег Валентинович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: cheremhovo.dzvr.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 451отзывов гостей · 2 площадки
- 336упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cheremhovo.dzvr.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 923-13-40.
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: сколько номеров?
4 номера.
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/030f929a-63c3-11f0-bc14-e5a82090748c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Комнаты отдыха вокзала Черемхово»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «РЖД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
451 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 3,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 423 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.