Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница Вилла
Черепаново · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,2п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 72 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тумеян Анаит АшотовнаИНН 220615096270 · ОГРНИП 322547600008889
- Отзывы гостей
- 3,72 / 572 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 633520, Новосибирская Область, м.р-н Черепановский, г.п. город Черепаново, г Черепаново, ул Партизанская, зд. 10а
- Связанная компания
- Тумеян Анаит Ашотовна подтверждённая публичная связьИНН 220615096270ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Вилла»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,2 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Вилла» в Черепаново получает от гостей в основном положительные оценки за чистоту, номера и работу персонала — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Около двух третей гостей отмечают удовлетворительную чистоту, а примерно половина считает соотношение цены и качества приемлемым. Заметное число гостей положительно оценивает завтраки, заселение и расположение, однако по санузлам и удобствам отзывы чаще смешанные или склоняются к отрицательным, включая замечания о состоянии душевых и вентиляции. Единичные упоминания касаются шума от вытяжки и проблем с Wi-Fi. Некоторые гости указывают на несоответствие стоимости проживания между заявленной и фактической, а также на неравномерность уборки и состояние постельного белья.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Черепаново · 633520, Новосибирская Область, м.р-н Черепановский, г.п. город Черепаново, г Черепаново, ул Партизанская, зд. 10а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (49), номер (41) и персонал (38); чаще критикуют удобства (21) и санузел (15). Всего 260 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (260)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 15 | 14 | 1 |
| Персонал | 38 | 29 | 9 |
| Номер | 41 | 31 | 10 |
| Чистота | 49 | 31 | 17 |
| Заселение | 19 | 10 | 5 |
| Локация | 10 | 5 | 3 |
| Цена / качество | 43 | 25 | 17 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Удобства | 21 | 10 | 9 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
| Санузел | 15 | 3 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тумеян Анаит Ашотовна
- ИНН · ОГРНИП
- 220615096270 · 322547600008889
- Статус
- действующее · с 21.01.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Вилла»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Тумеян Анаит Ашотовна (ИНН 220615096270, ОГРНИП 322547600008889).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 72отзывов гостей · 1 площадка
- 260упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Вилла»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 452-40-53.
«Гостиница Вилла»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница Вилла»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9176e5fc-088b-11f0-a0e5-67e290e2d24d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Вилла»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Вилла»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тумеян Анаит Ашотовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
72 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 72 | 3,7 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.