Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Гостиница Апарт-отель Череповец
Череповец · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,1п.п.к медиане города по Индексу
- −11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 16 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Цыганок Любовь АлександровнаИНН 352813085808 · ОГРНИП 316352500061520
- Отзывы гостей
- 3,52 / 516 отзывов
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 162611, Вологодская Область, г.о. город Череповец, г Череповец, ул Парковая, д. 30
- Связанная компания
- Цыганок Любовь Александровна подтверждённая публичная связьИНН 352813085808ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 68 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Апарт-отель »Череповец«: индекс качества управления на 5,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Череповец · 162611, Вологодская Область, г.о. город Череповец, г Череповец, ул Парковая, д. 30
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (6); чаще критикуют завтрак (7) и номер (6). Всего 40 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (40)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 6 | 4 | 2 |
| Локация | 5 | 3 | 2 |
| Чистота | 5 | 2 | 3 |
| Номер | 6 | 2 | 4 |
| Санузел | 3 | 1 | 2 |
| Удобства | 3 | 1 | 2 |
| Завтрак | 7 | 2 | 5 |
| Цена / качество | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 728 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 67 млн ₽
- Кадастровый №
- 35:21:0401019:376
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Цыганок Любовь Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 352813085808 · 316352500061520
- Статус
- действующее · с 09.03.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Апарт-отель Череповец»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Цыганок Любовь Александровна (ИНН 352813085808, ОГРНИП 316352500061520).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: sz35.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 16отзывов гостей · 1 площадка
- 40упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sz35.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 838-03-09.
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 16 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Апарт-отель Череповец»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Цыганок Любовь Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
16 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 16 | 3.52 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.