Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Парк Отель
Черкесск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 391 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шанова Светлана ЗелимхановнаИНН 090700077750 · ОГРНИП 325090000009320
- Отзывы гостей
- 4,33 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- г. Черкесск, ул. Космонавтов, д. 51а
- Связанная компания
- Шанова Светлана Зелимхановна подтверждённая публичная связьИНН 090700077750ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк Отель: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении чистоты и работы персонала — эти аспекты отмечаются подавляющим большинством гостей. Условия размещения, включая номера и соотношение цены и качества, оцениваются положительно около двух третей упоминаний, при этом номера часто описываются как просторные и оснащённые необходимым. Завтраки и дополнительные удобства, такие как халаты, тапочки и вода в номере, вызывают разные оценки, положительных отзывов примерно половина. Ряд гостей указывает на проблемы с шумом, особенно в вечернее и ночное время, а также на недостатки при заселении и состоянии санузлов — эти темы чаще фигурируют в замечаниях. Расположение объекта в целом воспринимается положительно, несмотря на ограниченное количество упоминаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,8 км · 3 объекта с публичным Индексом№3 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Рица Парк · 0,8 км | 66 |
| 2 | Старый замок · 2,8 км | 61 |
| 3 | Этот объектвы | 56 |
| 4 | гостиница Черкесск · 2,4 км | 41 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Черкесск · г. Черкесск, ул. Космонавтов, д. 51а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (108), завтрак (105) и соотношение цены и качества (74); чаще критикуют шумоизоляцию (33) и санузел (18). Всего 550 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (550)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 65 | 56 | 9 |
| Чистота | 72 | 63 | 9 |
| Номер | 108 | 87 | 18 |
| Локация | 23 | 18 | 5 |
| Цена / качество | 74 | 47 | 23 |
| Парковка | 7 | 4 | 3 |
| Завтрак | 105 | 58 | 40 |
| Удобства | 30 | 17 | 13 |
| Санузел | 18 | 6 | 12 |
| Заселение | 15 | 3 | 8 |
| Шумоизоляция | 33 | 10 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 608 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:04:0101309:1208
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шанова Светлана Зелимхановна
- ИНН · ОГРНИП
- 090700077750 · 325090000009320
- Статус
- действующее · с 02.04.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк Отель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шанова Светлана Зелимхановна (ИНН 090700077750, ОГРНИП 325090000009320).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 403отзывов гостей · 2 площадки
- 550упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 123-00-09.
«Парк Отель»: сколько номеров?
27 номеров.
«Парк Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dc758ff9-86b5-11f0-850f-eb4bae7e4dda/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Парк Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шанова Светлана Зелимхановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
403 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 4,3 / 5 | 67% |
| Яндекс | 391 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.