Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница Кристалл
Искитим · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 108 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРИСТАЛЛ ПЛЮС»ИНН 5446016617
- Отзывы гостей
- 3,96 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 633209, Новосибирская Область, г.о. город Искитим, г Искитим, ул Коммунистическая, д. 57
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРИСТАЛЛ ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 5446016617ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кристалл» ООО «Кристалл плюс»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 15,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кристалл» получает от гостей разные оценки по различным аспектам. Положительные отклики чаще всего связаны с персоналом, который отмечают как вежливый и внимательный, а также с чистотой и состоянием номеров — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Цена и соотношение цены с качеством вызывают разнонаправленные мнения: примерно половина упоминаний оценены положительно, другие гости считают стоимость завышенной. Встречаются замечания по санузлам — в отзывах отмечены проблемы с давлением горячей воды, состоянием душевых и отдельные случаи неисправностей. Расположение вызывает смешанные впечатления: некоторым гостям удобно, другим — сложно добираться до центра без транспорта. Удобства, завтраки и процесс заселения в целом воспринимаются положительно, хотя есть упоминания о путанице с бронированием и несоответствии ожидаемого меню.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Искитим · 633209, Новосибирская Область, г.о. город Искитим, г Искитим, ул Коммунистическая, д. 57
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (47), персонал (44) и номер (38); чаще критикуют локацию (13). Всего 264 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (264)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 38 | 32 | 4 |
| Персонал | 44 | 35 | 9 |
| Удобства | 21 | 16 | 5 |
| Завтрак | 19 | 12 | 6 |
| Чистота | 47 | 32 | 15 |
| Заселение | 15 | 9 | 5 |
| Цена / качество | 50 | 27 | 17 |
| Санузел | 13 | 6 | 4 |
| Локация | 13 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 185 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:33:020704:46
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРИСТАЛЛ ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 5446016617 · 1155476040323
- Статус
- действующее · с 13.04.2015
- Руководитель
- Петросян Артур Шураевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петросян Артур Шураевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Петросян Артур Шураевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: cristall.online ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 108отзывов гостей · 2 площадки
- 264упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кристалл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 398-55-82.
«Гостиница Кристалл»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Кристалл»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кристалл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 108. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Гостиница Кристалл»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРИСТАЛЛ ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
108 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 3.957 / 5 | 48% |
| Яндекс | 85 | 3.812 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.