Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха Круиз
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,7п.п.к медиане города по Индексу
- −16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 131 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРУИЗ»ИНН 2508120975
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5131 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 692953, Приморский Край, г.о. Находкинский, г. Находка, мкр. поселок Ливадия, ул. 1-я Заводская, д. 31
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРУИЗ" подтверждённая публичная связьИНН 2508120975ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Круиз», ООО «Круиз»: индекс качества управления на 9,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение базы отдыха, подчеркивая близость к морю и доступность инфраструктуры. Положительные отзывы преобладают в оценках чистоты, персонала и соотношения цены и качества, при этом замечания по номерам и удобствам встречаются примерно в половине упоминаний: некоторые отдыхающие указывают на несоответствие размеров домиков ожиданиям и ограничения при приготовлении пищи. Санузел и уровень шума вызывают разные реакции, а завтраки чаще оцениваются положительно, хотя есть замечания по организации питания. Отдельные гости сообщают о сложностях при заселении, однако такие упоминания единичны. На территории есть парковка, зоны для готовки и детские развлечения, однако наличие анимации и кафе вызывает вопросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · 692953, Приморский Край, г.о. Находкинский, г. Находка, мкр. поселок Ливадия, ул. 1-я Заводская, д. 31
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (73), соотношение цены и качества (64) и чистоту (48); чаще критикуют удобства (49) и санузел (21). Всего 382 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (382)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 55 | 13 |
| Персонал | 43 | 32 | 11 |
| Чистота | 48 | 35 | 12 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Завтрак | 16 | 8 | 4 |
| Цена / качество | 64 | 40 | 22 |
| Номер | 36 | 17 | 17 |
| Удобства | 49 | 23 | 22 |
| Санузел | 21 | 9 | 11 |
| Шумоизоляция | 16 | 6 | 9 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Заселение | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРУИЗ»
- ИНН · ОГРН
- 2508120975 · 1142508003483
- Статус
- действующее · с 10.10.2014
- Руководитель
- Степанов Андрей Андреевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лаврова Оксана Юрьевна — 25.5%; Свириденко Сергей Анатольевич — 49%; Серганова Елена Эдуардовна — 25.5%
- Конечный бенефициар
- Серганова Елена Эдуардовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: bazakruiz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 131отзывов гостей · 1 площадка
- 382упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Круиз»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bazakruiz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Круиз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 154-01-42.
«База отдыха Круиз»: сколько номеров?
60 номеров.
«База отдыха Круиз»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Круиз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 131 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«База отдыха Круиз»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРУИЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
131 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 131 | 4.328 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.