Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель «Брайтон»
Москва · 127287, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, проезд Петровско-Разумовский, д. 29
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 79
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Инвайт»0.7 км85
- 2Гостиница «Минима Динамо»0.7 км81
- 3Бутик-отель «Брайтон»этот объект80
- 4Вежливый Лось на Дмитровской»0.9 км76
- 5ОТЕЛЬ «Тимирязево»0.8 км73
- 6Городская гостиница "Медовая"1 км66
- 7Парк-отель «Шереметьевский» ФГАУ «ОК «Шереметьевский» Управления делами Президента Российской Федерации1.3 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 099 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 428 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004010:1069
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БРАЙТОН КОРПОРЕЙШН"
- ИНН · ОГРН
- 7713799195 · 5147746343872
- Статус
- действующее · с 13.11.2014
- Руководитель
- Глойдман Игорь Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Багдасаров Артур Каракинович — 32.5%; Авагимян Аркадий Павлович — 5%; Крылова Элеонора Ильизаровна — 30%; Европина Ирина Владимировна — 32.5%
- Конечный бенефициар
- Багдасаров Артур Каракинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127287, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, проезд Петровско-Разумовский, д. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 162 | 4.525 / 5 | 15% | 2026-06-06 |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.552 / 5 | 42% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Бутик-отель «Брайтон»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.