Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиный двор на Полянке
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −28п.п.к медиане города по Индексу
- −22,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 54 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОМИНКОТЕКС»ИНН 9706024225
- Отзывы гостей
- 3,8 / 554 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Малая Якиманка, д. 24
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНКОТЕКС" подтверждённая публичная связьИНН 9706024225ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостиный двор на Полянке» ООО «Проминкотекс»: индекс качества управления на 28 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечается подавляющим большинством гостей как значимое преимущество. Персонал в целом характеризуется положительно — упоминания о доброжелательности и внимательности встречаются часто. Номера оцениваются неоднозначно: около половины отзывов отмечают приемлемое состояние, чистоту и простор, однако другая половина указывает на изношенность интерьера, проблемы с окнами и мебелью. Санузлы и общие удобства, включая кухню, вызывают замечания — гости отмечают недостаточную уборку, неудовлетворительное состояние душевых и наличие шума извне, особенно по утрам. Стоимость проживания и парковка упоминаются в разном контексте — для некоторых она оправдана, для других не соответствует уровню предоставляемых условий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Малая Якиманка, д. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (65), соотношение цены и качества (42) и персонал (37); чаще критикуют чистоту (45) и санузел (24). Всего 327 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (327)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 65 | 57 | 7 |
| Персонал | 37 | 28 | 9 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 42 | 25 | 14 |
| Номер | 48 | 28 | 18 |
| Завтрак | 3 | 1 | 1 |
| Чистота | 45 | 22 | 23 |
| Удобства | 23 | 8 | 15 |
| Заселение | 18 | 6 | 11 |
| Шумоизоляция | 15 | 4 | 11 |
| Санузел | 24 | 4 | 20 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 822 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 197 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002008:1051
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОМИНКОТЕКС»
- ИНН · ОГРН
- 9706024225 · 1227700297990
- Статус
- действующее · с 25.05.2022
- Руководитель
- Храмов Сергей Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Андреева Светлана Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Андреева Светлана Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hostel-msk.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 54отзывов гостей · 1 площадка
- 327упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиный двор на Полянке»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hostel-msk.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиный двор на Полянке»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 238-84-20.
«Гостиный двор на Полянке»: сколько номеров?
22 номера.
«Гостиный двор на Полянке»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиный двор на Полянке»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 54 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Гостиный двор на Полянке»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОМИНКОТЕКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
54 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 54 | 3.796 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.