Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе
Хабаровск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,7п.п.к медиане города по Индексу
- −9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 156 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«ИНН 2723169281
- Отзывы гостей
- 3,11 / 5156 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 65 номеров в записи
- Адрес
- 680001, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ш Владивостокское, д. 42
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНАЯ СЕТЬ "ПЯТЬ ЗВЕЗД" подтверждённая публичная связьИНН 2723169281ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА\t«Звездная на Владивостокском шоссе» ООО «Гостиничная сеть »ПЯТЬ ЗВЕЗД«: индекс качества управления на 13,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнонаправленные отзывы, при этом около двух третей упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают внимательность и готовность решать вопросы. Примерно половина замечаний о завтраках положительна: в большинстве случаев он включён в стоимость, доступен в широкое время и имеет элементы удобства, однако встречается критика за качество и подачу. Около трети отзывов о номерах и соотношении цены и качества оцениваются положительно, но при этом десятки упоминаний указывают на признаки изношенности интерьера, проблемы с сантехникой, шумом и плесневым запахом, а также на неудобства в санузлах. Расположение гостиницы и уровень шума в округе чаще воспринимаются негативно, также отмечаются смешанные впечатления об удобствах и чистоте — при наличии аккуратных зон, в других случаях гости сообщают о пыли, загрязнённых поверхностях и нарушениях в уборке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Хабаровск · 680001, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ш Владивостокское, д. 42
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (352)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 23 | 14 |
| Парковка | 7 | 2 | 1 |
| Завтрак | 37 | 18 | 13 |
| Цена / качество | 68 | 24 | 36 |
| Удобства | 20 | 8 | 10 |
| Номер | 50 | 20 | 30 |
| Локация | 22 | 6 | 12 |
| Заселение | 7 | 2 | 4 |
| Чистота | 62 | 13 | 49 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
| Санузел | 17 | 0 | 17 |
| Шумоизоляция | 18 | 0 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«
- ИНН · ОГРН
- 2723169281 · 1142723001563
- Статус
- действующее · с 11.03.2014
- Руководитель
- Новиков Иван Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Васильев Юрий Петрович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГС "ПЯТЬ ЗВЕЗД" (ИНН 2723169281, ОГРН 1142723001563). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Васильев Юрий Петрович (100%).
Руководитель по реестровой записи — Новиков Иван Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 5zvezd.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 156отзывов гостей · 1 площадка
- 352упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 108-01-24.
«ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»: сколько номеров?
65 номеров.
«ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/da4a2486-c606-11ef-92da-3394c7253f38/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«ГОСТИНИЦА\t Звездная на Владивостокском шоссе»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
156 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 156 | 3,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.