Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница Премьер
Набережные Челны · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- +1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 284 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Нитенко Владимир БорисовичИНН 165019685125 · ОГРНИП 304165034401985
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5284 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номера в записи
- Адрес
- 423812, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, пр-кт Московский, д. 140
- Связанная компания
- Нитенко Владимир Борисович подтверждённая публичная связьИНН 165019685125ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Премьер»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Премьер" в Набережных Челнах получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, номера, удобства и расположение. Подавляющее большинство упоминаний о сотрудниках носят положительный характер, отмечается вежливость и внимательность. Около трёх четвертей отзывов о номерах, чистоте, удобствах и расположении также положительные: гости отмечают регулярную уборку, наличие необходимых предметов в номерах, включая чайники, воду, кондиционеры, а также удобное местоположение. Завтраки, напротив, вызывают разнообразные оценки — около двух третей упоминаний положительные, но имеется значительное количество критических замечаний. Также встречаются отзывы о шуме и состоянии санузлов, которые описываются как требующие внимания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Набережные Челны · 423812, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, пр-кт Московский, д. 140
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (134), номер (118) и персонал (91); чаще критикуют шумоизоляцию (23) и санузел (16). Всего 656 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (656)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 91 | 83 | 7 |
| Локация | 35 | 28 | 3 |
| Интернет | 6 | 4 | 0 |
| Чистота | 91 | 76 | 12 |
| Номер | 118 | 92 | 23 |
| Заселение | 14 | 9 | 2 |
| Удобства | 37 | 27 | 9 |
| Парковка | 14 | 9 | 3 |
| Завтрак | 134 | 91 | 35 |
| Цена / качество | 77 | 49 | 24 |
| Санузел | 16 | 5 | 8 |
| Шумоизоляция | 23 | 4 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 706 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 387 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:52:070304:5096
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нитенко Владимир Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 165019685125 · 304165034401985
- Статус
- действующее · с 27.11.2000
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Премьер»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Нитенко Владимир Борисович (ИНН 165019685125, ОГРНИП 304165034401985).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-premier.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 284отзывов гостей · 1 площадка
- 656упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Премьер»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-premier.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Премьер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 855 259-44-01.
«гостиница Премьер»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 3★.
«гостиница Премьер»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/da765cc5-c609-11ef-92da-e99aa03c80cc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Премьер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«гостиница Премьер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нитенко Владимир Борисович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
284 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 284 | 4,3 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.