Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Дальнегорск
Дальнегорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 104 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ДАЛЬНЕГОРСК«ИНН 2505009908
- Отзывы гостей
- 3,51 / 537 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 43 номера в записи
- Адрес
- 692446, Приморский Край, г.о. Дальнегорский, г Дальнегорск, пр-кт 50 лет Октября, д. 123
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ДАЛЬНЕГОРСК" подтверждённая публичная связьИНН 2505009908ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дальнегорск» ООО «Гостиница Дальнегорск»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 12,9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Дальнегорска, что гости отмечают как удобное. Около двух третей упоминаний о чистоте носят положительный характер, также подавляющее большинство положительно оценивают персонал. Примерно половина отзывов о номерах и завтраках — положительные, при этом около трети гостей удовлетворены соотношением цены и качества, а также наличием удобств. Вместе с тем, в отзывах встречается критика состояния санузлов, которая в целом воспринимается скорее негативно, а также смешанные впечатления от процесса заселения. Интернет оценивается преимущественно негативно, несмотря на единичные положительные замечания. Некоторые гости указывают на устаревшее оборудование и необходимость ремонта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дальнегорск · 692446, Приморский Край, г.о. Дальнегорский, г Дальнегорск, пр-кт 50 лет Октября, д. 123
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (33) и локацию (19); чаще критикуют номер (70) и соотношение цены и качества (60). Всего 363 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (363)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 19 | 14 | 1 |
| Персонал | 33 | 25 | 6 |
| Чистота | 49 | 34 | 14 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 15 | 5 | 4 |
| Парковка | 5 | 1 | 1 |
| Завтрак | 48 | 24 | 22 |
| Номер | 70 | 33 | 33 |
| Удобства | 33 | 12 | 18 |
| Цена / качество | 60 | 19 | 35 |
| Санузел | 18 | 5 | 11 |
| Интернет | 9 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 480 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 68 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:03:010109:1301
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ДАЛЬНЕГОРСК«
- ИНН · ОГРН
- 2505009908 · 1052501256367
- Статус
- действующее · с 01.08.2005
- Руководитель
- Войнов Владимир Вадимович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Войнов Владимир Вадимович — 50%; Войнов Андрей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Войнов Андрей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дальнегорск»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОСТИНИЦА "ДАЛЬНЕГОРСК" (ИНН 2505009908, ОГРН 1052501256367). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Войнов Владимир Вадимович — 50%, Войнов Андрей Владимирович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Войнов Владимир Вадимович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 141отзывов гостей · 2 площадки
- 363упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дальнегорск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 733-31-32.
«Гостиница Дальнегорск»: сколько номеров?
43 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Дальнегорск»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/75144251-c606-11ef-92da-8b447ac78aac/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Дальнегорск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Дальнегорск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА »ДАЛЬНЕГОРСК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
141 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 37 | 3,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 104 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.