Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
ГОСТИНИЦА\t«Гостевой дом» ИП Киселев Николай Александрович
Данилов · рейтинг и проверка по открытым данным
Данилов · 152072, Ярославская Область, м.р-н Даниловский, г.п. Данилов, г Данилов, ул Карла Маркса, д. 13
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 81
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ГОСТИНИЦА\t«Гостевой дом» ИП Киселев Николай Александровичэтот объект81
- 2Мини-отель «ANA»5.9 км81
- 3Мотель «ТеремОк»6.6 км75
- 4Парк-отель "Прибрежный Ярбург" ИП Савинов М. Ю.11.7 км72
- 5Гостиница "Ямская"6.4 км69
- 6Гостиница «Иван-царевич» ИП Кузнецов А.М.16 км56
- 7Парк-отель «Ярославль» 2 корпус14.1 км52
- 8"Дом артистов цирка" Филиал ФКП «Российская государственная цирковая компания» «Ярославский государственный цирк»6.1 км46
- 9Санаторно-оздоровительный комплекс "Ярославль"13.9 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 321 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:05:010317:53
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 761700033184
- Статус
- действующее · с 26.09.2008
- ОКВЭД
- 49.31.2 · Регулярные перевозки пассажиров прочим сухопутным транспортом в городском и пригородном сообщении
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 3, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Данилов · 152072, Ярославская Область, м.р-н Даниловский, г.п. Данилов, г Данилов, ул Карла Маркса, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 99 | 4.556 / 5 | 90% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.