Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8
Геленджик · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 52 номера в записи
- Адрес
- 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, д. 91
- Связанное юрлицо
- ООО ДОК «СИГНАЛ»
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Детский оздоровительный комплекс «Сигнал», корпуса №№ 7,8: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Геленджик · 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, д. 91
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 513 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0202003:941
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ДОК «СИГНАЛ»
- ИНН · ОГРН
- 2304044300 · 1052301890068
- Статус
- liquidated · с 07.12.2005
- Руководитель
- Головачев Александр Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 85.41.91 · Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления
- Учредители
- Савин Николай Георгиевич — 0.0998%; Ельчанинов Владимир Владимирович — 0.1556%; Корякин Леонид Михайлович — 0.0415%; Шудренко Алексей Алексеевич — 0.0415%; Холопик Михаил Михайлович — 0.0104%; Наборщикова Мариника Витальевна — 0.004%; Липовка Николай Владимирович — 0.0024%; Колесникова Валерия Петровна — 0.0208%; ООО "ГАЗПРОМ ДОБЫЧА ЯМБУРГ" — 77.171% (юрлицо); ППО "ГАЗПРОМ ДОБЫЧА ЯМБУРГ ПРОФСОЮЗ" — 22.4115% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Савин Николай Георгиевич
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»
В реестровой записи с объектом связано ООО ДОК "СИГНАЛ" (ИНН 2304044300, ОГРН 1052301890068). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Савин Николай Георгиевич — 0.0998%, Ельчанинов Владимир Владимирович — 0.1556%, Корякин Леонид Михайлович — 0.0415%, Шудренко Алексей Алексеевич — 0.0415%, Холопик Михаил Михайлович — 0.0104%, Наборщикова Мариника Витальевна — 0.004%, Липовка Николай Владимирович — 0.0024%, Колесникова Валерия Петровна — 0.0208%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Головачев Александр Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: doksignal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Частые вопросы об объекте
«Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — doksignal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 416-53-41.
«Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»: сколько номеров?
52 номера, заявленная категория 2★.
«Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/db435bbf-c607-11ef-92da-032be9bf7f49/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Детский оздоровительный комплекс Сигнал, корпуса №№ 7,8»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ДОК «СИГНАЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
9Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.