Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА «СОСНОВЫЙ БОР»
Сосновый Бор · 188541, Ленинградская Область, г.о. Сосновоборский, г Сосновый Бор, проезд Липовский, д. 1а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 63
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Публичных данных по этой зоне не найдено
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Оценивается на уровне оператора
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Парк-отель «Лесная Ривьера»2.1 км74
- 2"Сосновый Бор".1.4 км67
- 3ГОСТИНИЦА «СОСНОВЫЙ БОР»этот объект63
- 4Мини-гостиница " Домой" Индивидуальный предприниматель Риехакайнен Александр Васильевич0.5 км60
- 5ГОСТИНИЦА ООО «Ленинградская АЭС-Авто»0.5 км58
- 6ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ТЕРРИТОРИЯ ОТДЫХА ХЕВАА"1.7 км51
- 7ОТЕЛЬ «СИРИУС» ИП Николаева Кристина Павловна2.9 км45
- 8Гостиница "Хуторок"3.5 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 76 807 м²
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:15:0000000:25940
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГОСТИНИЦА "СОСНОВЫЙ БОР"
- ИНН · ОГРН
- 4714018258 · 1054700479514
- Статус
- действующее · с 07.10.2005
- Руководитель
- Рябова Ольга Евгеньевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рябова Ольга Евгеньевна — 5%; Нагинская Татьяна Ивановна — 95%
- Конечный бенефициар
- Нагинская Татьяна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Votpusk · Командировка.ру.
Сосновый Бор · 188541, Ленинградская Область, г.о. Сосновоборский, г Сосновый Бор, проезд Липовский, д. 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 3.222 / 5 | 0% | 2025-05-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ГОСТИНИЦА «СОСНОВЫЙ БОР»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.