Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО
Чкаловск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −26,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 85 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Садомовская Марина ГеннадьевнаИНН 523600108350 · ОГРНИП 304524809800023
- Отзывы гостей
- 4,0 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 606540, Нижегородская Область, м.о. город Чкаловск, г Чкаловск, ул Ленина, д. 10А
- Связанная компания
- Садомовская Марина Геннадьевна подтверждённая публичная связьИНН 523600108350ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
33 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «БЕЛИССИМО» ИП Садомовская М.Г.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 26,3 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Белиссимо» расположена вблизи Горьковского моря, до которого около ста метров, и рядом с достопримечательностями — муземом, пляжем и смотровой площадкой. Около трети упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом десятки гостей отмечают проблемы с чистотой, состоянием санузлов и удобствами, включая слабый напор воды, неисправные душевые и отсутствие базовых элементов вроде питьевой воды или кондиционеров. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества — негативные, с жалобами на высокую стоимость при низком уровне сервиса. Шум — частая проблема: десятки упоминаний связаны с громкой музыкой из кафе на территории, работающего до нескольких часов утра, а также с плохой звукоизоляцией. Персонал и расположение чаще вызывают положительные отклики, однако встречаются и негативные замечания по взаимодействию с администраторами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,5 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Яръ · 18,6 км | 60 |
| 2 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 32,5 км | 55 |
| 3 | Гостиница АВИАТОР · 0,5 км | 54 |
| 4 | Этот объектвы | 33 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Чкаловск · 606540, Нижегородская Область, м.о. город Чкаловск, г Чкаловск, ул Ленина, д. 10А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (22) и локацию (13); чаще критикуют соотношение цены и качества (35) и номер (34). Всего 198 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (198)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 17 | 5 |
| Локация | 13 | 8 | 3 |
| Удобства | 13 | 5 | 7 |
| Заселение | 5 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 35 | 16 | 19 |
| Номер | 34 | 12 | 22 |
| Чистота | 21 | 7 | 14 |
| Завтрак | 6 | 1 | 4 |
| Санузел | 17 | 5 | 12 |
| Шумоизоляция | 32 | 4 | 28 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 665 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:13:0060204:564
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Садомовская Марина Геннадьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 523600108350 · 304524809800023
- Статус
- действующее · с 27.11.2001
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: belissimo1.ucoz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 85отзывов гостей · 2 площадки
- 198упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 883 160-44-42.
«ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО»: сколько номеров?
12 номеров.
«ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 85. Индекс качества управления HotGrade — 33 из 100.
«ГОСТИНИЦА БЕЛИССИМО»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Садомовская Марина Геннадьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
85 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 81 | 3.173 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.