Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ЗАГОРОДНЫЙ КОМПЛЕКС «Приокские Зори» ООО «Приокские Зори»
Тульская область, Заокский район, с.п. Страховское, д. Антоновка
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 73
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Бутик-отель "Онегин"6.6 км83
- 2Гостиничный комплекс «Приокский дворик»4.4 км74
- 3ЗАГОРОДНЫЙ КОМПЛЕКС «Приокские Зори» ООО «Приокские Зори»этот объект73
- 4Дом отдыха "Серебряный век"5.4 км70
- 5Отель "Красный угол"6.8 км69
- 6Общество с ограниченной ответственностью "Ока-Сервис-Пансионат Якорь"6.4 км58
- 7Застава у Оки2.3 км57
- 8Бутик-отель Хоромы6.6 км46
- 9Парк-отель "Миллениум" ООО «Велегож-Сервер»2.1 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 20 000 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:09:010601:2953
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПРИОКСКИЕ ЗОРИ"
- ИНН · ОГРН
- 7103051698 · 1177154017732
- Статус
- действующее · с 28.07.2017
- Руководитель
- Соловьёв Михаил Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Соловьёва Татьяна Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Соловьёва Татьяна Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Тульская область, Заокский район, с.п. Страховское, д. Антоновка
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 158 | 4.772 / 5 | 0% | 2025-11-17 |
| Яндекс | 600 | 4.382 / 5 | 21% | 2026-06-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ЗАГОРОДНЫЙ КОМПЛЕКС «Приокские Зори» ООО «Приокские Зори»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.