Проверка отеля как бизнеса · Псковская область
Гостиница Советская
Дно · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 90 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ РЫНОК»ИНН 6000009773
- Отзывы гостей
- 4,27 / 590 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 182670, Псковская Область, м.о. Дновский, г Дно, ул Советская, д. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ РЫНОК" подтверждённая публичная связьИНН 6000009773ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Советская»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 8,2 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Советская» в Дно получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и работе персонала, который гости описывают как вежливый, внимательный и готовый помочь. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер: в них отмечают наличие необходимых удобств, чистоту, тепло и функциональную мебель. При этом встречаются смешанные отзывы о санузлах — в некоторых номерах они общие на этаже, что вызывает неудобства, а также упоминается слабый сигнал Wi-Fi в отдалённых помещениях. Расположение гостиницы оценивается преимущественно положительно: она находится в центре, недалеко от вокзала и магазинов, есть общая кухня для приготовления еды. Единичные замечания касаются температуры в номерах в холодное время года и состояния постельного белья.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Дно · 182670, Псковская Область, м.о. Дновский, г Дно, ул Советская, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (43), персонал (39) и номер (34). Всего 221 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (221)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 39 | 34 | 4 |
| Чистота | 43 | 40 | 2 |
| Локация | 13 | 10 | 1 |
| Номер | 34 | 24 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 7 | 3 |
| Цена / качество | 31 | 22 | 7 |
| Заселение | 9 | 5 | 1 |
| Удобства | 17 | 8 | 4 |
| Санузел | 17 | 9 | 6 |
| Завтрак | 4 | 1 | 2 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ РЫНОК»
- ИНН · ОГРН
- 6000009773 · 1246000003248
- Статус
- действующее · с 30.09.2024
- Руководитель
- Кузнецов Игорь Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ДНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Советская»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ РЫНОК" (ИНН 6000009773, ОГРН 1246000003248). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АДМИНИСТРАЦИЯ ДНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кузнецов Игорь Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 90отзывов гостей · 1 площадка
- 221упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Советская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 811 352-65-65.
«Гостиница Советская»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Советская»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4de05f79-c609-11ef-92da-7dcdd698ef79/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Советская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Советская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ РЫНОК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
90 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 90 | 4,3 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.