Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница АЭРОТЕЛЬ
Домодедово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,1п.п.к медиане города по Индексу
- +11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭСТЕЙТГРУПП»ИНН 7708741792
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 299 номеров в записи
- Адрес
- 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, тер Аэропорт Домодедово, стр. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСТЕЙТГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 7708741792ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Airhotel Moscow Domodedovo AirportВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «АЭРОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 8,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от аэропорта Домодедово, до которого большинство гостей добираются пешком за несколько минут, что отмечают как значительное преимущество. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки расположения, персонала, чистоты и удобств, а также регулярного бесплатного трансфера между аэропортом и гостиницей. Около трёх четвертей отзывов содержат положительные замечания о номерах, завтраках и общих удобствах, при этом гости отмечают наличие всего необходимого в номерах, работу кондиционеров и бесплатные напитки на этажах. Вместе с тем, в отзывах встречается около трети замечаний, связанных с состоянием санузлов, включая шаткие унитазы и проблемы с уборкой, а также отмечается слабый сигнал Wi-Fi и шум в некоторых номерах, что упоминается примерно в половине соответствующих отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, тер Аэропорт Домодедово, стр. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (275), номер (247) и завтрак (221); чаще критикуют шумоизоляцию (48) и санузел (43). Всего 1718 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1718)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 275 | 236 | 31 |
| Персонал | 183 | 156 | 25 |
| Чистота | 192 | 166 | 26 |
| Завтрак | 221 | 181 | 32 |
| Удобства | 168 | 139 | 25 |
| Заселение | 118 | 81 | 23 |
| Номер | 247 | 179 | 67 |
| Цена / качество | 184 | 118 | 57 |
| Парковка | 21 | 9 | 7 |
| Шумоизоляция | 48 | 22 | 26 |
| Санузел | 43 | 18 | 22 |
| Интернет | 18 | 6 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭСТЕЙТГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 7708741792 · 1117746510551
- Статус
- действующее · с 28.06.2011
- Руководитель
- Филатов Николай Владиславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Николай Владиславович — 50%; Гендельсман Александр Маратович — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АЭРОТЕЛЬ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭСТЕЙТГРУПП" (ИНН 7708741792, ОГРН 1117746510551). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Филатов Николай Владиславович — 50%, Гендельсман Александр Маратович — 50%.
Руководитель по реестровой записи — Филатов Николай Владиславович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: airhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 1 718упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — airhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 795-38-68.
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: сколько номеров?
299 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4c04e82c-c609-11ef-92da-2dca20d9f47e/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница АЭРОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭСТЕЙТГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,5 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.