Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Hotel-city Домодедово
Домодедово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 195 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Валеева Венера РафаилевнаИНН 164400608803 · ОГРНИП 313164429700051
- Отзывы гостей
- 4,13 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 142001, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Северный, ул Северная, д. 6а
- Связанная компания
- Валеева Венера Рафаилевна подтверждённая публичная связьИНН 164400608803ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Hotel-city Домодедово: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что соотношение цены и качества в гостинице соответствует ожиданиям около двух третей респондентов, при этом персонал и чистота получили положительные отклики примерно у трёх четвертей тех, кто упоминал эти аспекты. Около половины гостей, комментировавших номера и процесс заселения, оценили их положительно, однако встречается и обратное — в отзывах указывают на шум, проблемы с санузлом, включая запахи и неисправности сантехники, а также отсутствие некоторых удобств, таких как фен, чайник или холодильник. Часть посетителей отмечает, что администраторы вежливы и оперативны, но также есть упоминания о задержках при заселении и отсутствии сотрудников на стойке. Расположение гостиницы воспринимается преимущественно как удобное, в то время как парковка и масштабные неудобства в номерах упоминаются реже, но с негативной окраской.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Домодедово · 142001, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Северный, ул Северная, д. 6а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), персонал (80) и чистоту (77); чаще критикуют номер (79) и удобства (27). Всего 478 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (478)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 63 | 15 |
| Чистота | 77 | 57 | 20 |
| Цена / качество | 90 | 60 | 24 |
| Локация | 18 | 11 | 6 |
| Заселение | 42 | 22 | 16 |
| Номер | 79 | 40 | 38 |
| Удобства | 27 | 10 | 16 |
| Завтрак | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 27 | 7 | 19 |
| Парковка | 8 | 2 | 6 |
| Санузел | 26 | 2 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 370 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:28:0010102:187
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Валеева Венера Рафаилевна
- ИНН · ОГРНИП
- 164400608803 · 313164429700051
- Статус
- действующее · с 24.10.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Hotel-city Домодедово»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Валеева Венера Рафаилевна (ИНН 164400608803, ОГРНИП 313164429700051).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 233отзывов гостей · 2 площадки
- 478упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Hotel-city Домодедово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 087-84-73.
«Hotel-city Домодедово»: сколько номеров?
12 номеров.
«Hotel-city Домодедово»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c80891ee-6c55-11f0-b7fa-2303820edc1f/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Hotel-city Домодедово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Hotel-city Домодедово»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Валеева Венера Рафаилевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
233 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4,1 / 5 | 29% |
| Яндекс | 195 | 3,9 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.