Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА
Домодедово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,3п.п.к медиане города по Индексу
- −4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 121 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ФИРМА «ПАХРА»ИНН 5009003189
- Отзывы гостей
- 3,92 / 5121 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Королева, д. 8а, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ПАХРА" подтверждённая публичная связьИНН 5009003189ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ТАТЬЯНА»: индекс качества управления на 12,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Татьяна» в Домодедово получает в отзывах подавляющее большинство положительных оценок в отношении персонала, который отмечают как доброжелательный и оперативный при заселении. Около трёх четвертей упоминаний о цене и качестве, а также о расположении — положительные: гости отмечают близость к аэропорту, железнодорожной станции и магазинам. Чистота и состояние номеров оцениваются положительно около двух третей упоминаний, однако встречаются и критические замечания о грязи, насекомых и изношенных покрытиях. Удобства, санузлы и уровень шума вызывают смешанные и скорее отрицательные отзывы: гости жалуются на слабый напор воды, неисправную сантехнику, шум от поездов и плохую звукоизоляцию в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Домодедово · 142007, Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Авиационный, ул Королева, д. 8а, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (71), чистоту (65) и локацию (47); чаще критикуют удобства (26) и шумоизоляцию (24). Всего 354 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (354)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 42 | 38 | 2 |
| Локация | 47 | 38 | 6 |
| Заселение | 13 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 71 | 50 | 16 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 45 | 31 | 13 |
| Чистота | 65 | 41 | 24 |
| Санузел | 18 | 9 | 9 |
| Удобства | 26 | 12 | 13 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 561 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:28:0020807:78
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ФИРМА «ПАХРА»
- ИНН · ОГРН
- 5009003189 · 1035002002188
- Статус
- действующее · с 09.10.1998
- Руководитель
- Пахомова Оксана Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ванькова Татьяна Михайловна — 83%; Пахомова Оксана Николаевна — 17%
- Конечный бенефициар
- Ванькова Татьяна Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ТАТЬЯНА»
В реестровой записи с объектом связано ООО ФИРМА "ПАХРА" (ИНН 5009003189, ОГРН 1035002002188). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Ванькова Татьяна Михайловна — 83%, Пахомова Оксана Николаевна — 17%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Пахомова Оксана Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 121отзывов гостей · 1 площадка
- 354упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 496 792-16-35.
«ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 2★.
«ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/566f25ee-c607-11ef-92da-c12fc444a3d0/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«ГОСТИНИЦА ТАТЬЯНА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ФИРМА «ПАХРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
121 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 121 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.