Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Аура
Дубовка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 188 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кобликов Андрей АнатольевичИНН 340503387799 · ОГРНИП 318344300005011
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5188 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 404002, Волгоградская Область, м.р-н Дубовский, г.п. город Дубовка, г Дубовка, ул Юбилейная, з/у 55
- Связанная компания
- Кобликов Андрей Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 340503387799ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аура»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 12 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Аура" в Дубовке получает практически все положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала — эти аспекты упоминаются десятками и отмечаются как соответствующие ожиданиям. Подавляющее большинство гостей указывают на достаточную оснащённость номеров и общих зон: в помещениях присутствует необходимая мебель, техника, средства гигиены, на этажах доступны кухонные удобства. Цена в сочетании с предоставляемым объёмом услуг воспринимается положительно большинством, хотя около трёх четвертей упоминаний касаются этого аспекта. Вместе с тем, в отзывах встречается несколько замечаний, связанных с шумом — гости отмечают гул в номерах, слабую звукоизоляцию и шумные кондиционеры. Единичные упоминания посвящены проблемам с напором горячей воды и отсутствием полок в душевой, однако в целом условия размещения, включая парковку и заселение, оцениваются скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дубовка · 404002, Волгоградская Область, м.р-н Дубовский, г.п. город Дубовка, г Дубовка, ул Юбилейная, з/у 55
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (126), номер (88) и персонал (72); чаще критикуют шумоизоляцию (47). Всего 508 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (508)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 69 | 2 |
| Номер | 88 | 84 | 4 |
| Чистота | 126 | 118 | 7 |
| Удобства | 39 | 34 | 3 |
| Цена / качество | 62 | 50 | 9 |
| Локация | 21 | 17 | 2 |
| Санузел | 18 | 15 | 3 |
| Заселение | 18 | 12 | 2 |
| Парковка | 14 | 8 | 3 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 47 | 1 | 45 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 239 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:05:010118:381
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кобликов Андрей Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 340503387799 · 318344300005011
- Статус
- действующее · с 19.01.2018
- ОКВЭД
- 45.20 · Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Аура»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кобликов Андрей Анатольевич (ИНН 340503387799, ОГРНИП 318344300005011).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gostevoj-dom-aura.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 188отзывов гостей · 1 площадка
- 508упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аура»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 468-01-19.
«Гостиница Аура»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Аура»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/161be3a0-833f-11f0-816e-950a81be7490/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Аура»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Аура»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кобликов Андрей Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
188 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 188 | 4,5 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.