Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Царское подворье
Джанкой · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,3п.п.к медиане города по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЦАРСКОЕ ПОДВОРЬЕ»ИНН 9105006408
- Отзывы гостей
- 2,83 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 296100, Республика Крым, г.о. Джанкой, г Джанкой, ул Крымская, д. 31Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦАРСКОЕ ПОДВОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9105006408ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Царское подворье: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 15,3 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала, что отмечают как преимущество. Около двух третей упоминаний о завтраках носят положительный характер — гости отмечают их сытность и вкус. Примерно половина комментариев о соотношении цены и качества оценивают его положительно, при этом встречаются замечания по поводу неожиданного роста стоимости проживания и отсутствия прозрачности в расчётах. Номера в целом соответствуют базовым ожиданиям: в них есть необходимые удобства, регулярно проводится уборка, однако в отзывах указывают на устаревший интерьер и звуковую изоляцию. Персонал и процедура заселения вызывают смешанные реакции — наряду с доброжелательным отношением встречаются жалобы на грубость и организационные сбои.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Джанкой · 296100, Республика Крым, г.о. Джанкой, г Джанкой, ул Крымская, д. 31Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (37), номер (20) и удобства (18); чаще критикуют заселение (12). Всего 201 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (201)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 13 | 12 | 1 |
| Номер | 20 | 17 | 3 |
| Удобства | 18 | 15 | 3 |
| Чистота | 16 | 13 | 3 |
| Завтрак | 37 | 24 | 11 |
| Санузел | 5 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 45 | 25 | 16 |
| Персонал | 29 | 17 | 12 |
| Заселение | 12 | 6 | 6 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЦАРСКОЕ ПОДВОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9105006408 · 1149102137403
- Статус
- действующее · с 13.12.2014
- Руководитель
- Очагова Светлана Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Никонорова Кристина Юрьевна — 30%; Очагова Светлана Владимировна — 40%
- Конечный бенефициар
- Очагова Светлана Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 2 площадки
- 201упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Царское подворье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 872-30-02.
«Гостиница Царское подворье»: сколько номеров?
4 номера.
«Гостиница Царское подворье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Царское подворье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 94. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница Царское подворье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЦАРСКОЕ ПОДВОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 2.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 88 | 3.818 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.