Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Saloon Western
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 108 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТУР»ИНН 2304065388
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5108 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 353461, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Революционная, д. 14, помещ. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТУР" подтверждённая публичная связьИНН 2304065388ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Saloon Western»: индекс качества управления на 4,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы — она находится в непосредственной близости от набережной и моря, рядом с необходимой инфраструктурой. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, их чистоты, оснащённости и удобств, включая наличие бытовых приборов и предметов гигиены. Положительные отзывы преобладают также в отношении завтраков, персонала и соотношения цены и качества, при этом практически все гости отмечают доброжелательность и оперативность сотрудников. Встречаются замечания по поводу шума в вечерние и выходные дни, особенно на первом этаже, а также отдельные нарекания на работу интернета и состояние некоторых элементов интерьера. Санузлы в целом оцениваются положительно, хотя есть единичные указания на недостаток бумажных полотенец.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353461, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Революционная, д. 14, помещ. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (68), номер (65) и локацию (58); чаще критикуют шумоизоляцию (13). Всего 387 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (387)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 49 | 48 | 1 |
| Локация | 58 | 54 | 3 |
| Удобства | 32 | 30 | 2 |
| Завтрак | 68 | 60 | 3 |
| Номер | 65 | 58 | 6 |
| Чистота | 35 | 31 | 4 |
| Цена / качество | 43 | 33 | 4 |
| Санузел | 11 | 7 | 3 |
| Заселение | 6 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 7 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 131 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0403019:32
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТУР»
- ИНН · ОГРН
- 2304065388 · 1142304000178
- Статус
- действующее · с 07.02.2014
- Руководитель
- Богданов Артур Викторович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Богданов Артур Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Богданов Артур Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-western.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 108отзывов гостей · 1 площадка
- 387упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Saloon Western»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 989 246-34-16.
«Отель Saloon Western»: сколько номеров?
5 номеров.
«Отель Saloon Western»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Saloon Western»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 108 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Saloon Western»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
108 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 108 | 4.787 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.