Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Дом творчества Санаторий Алуштинский
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −36,2п.п.к медиане города по Индексу
- −36,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ ТВОРЧЕСТВА »САНАТОРИЙ АЛУШТИНСКИЙ«ИНН 9101032365
- Отзывы гостей
- 2,83 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 273 номеров в записи
- Адрес
- 298500, Республика Крым, г Алушта, ул. Октябрьская, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМ ТВОРЧЕСТВА "САНАТОРИЙ АЛУШТИНСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 9101032365ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
23 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Дом творчества »Санаторий Алуштинский«: индекс качества управления на 36,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в центральной части Алушты, рядом с улицей Горького, что гости отмечают как удобное для посещения городских объектов. Оценки персонала встречаются у около трети гостей, при этом часть из них отмечает вежливость и готовность решать вопросы. В то же время, по отзывам, на территории отсутствует бассейн, почти нет анимационных программ, а заселение и шум в номерах чаще вызывают негатив. Многие упоминают старое оборудование, ветхие номера, проблемы с отоплением и канализационными запахами, а также перебои с водой. Несмотря на это, отдельные гости положительно оценивают размер номеров и балконов, а также разнообразие питания. Замечания касаются в основном состояния корпусов, чистоты и качества медицинских услуг, что отражается в единичных положительных отзывах по этим параметрам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Алушта · 298500, Республика Крым, г Алушта, ул. Октябрьская, д. 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (686)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 78 | 31 | 44 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
| Локация | 105 | 30 | 62 |
| Интернет | 12 | 0 | 5 |
| Завтрак | 98 | 22 | 68 |
| Заселение | 23 | 2 | 14 |
| Удобства | 73 | 14 | 58 |
| Санузел | 61 | 6 | 44 |
| Шумоизоляция | 17 | 2 | 14 |
| Цена / качество | 95 | 13 | 80 |
| Номер | 65 | 7 | 56 |
| Чистота | 55 | 3 | 52 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ ТВОРЧЕСТВА »САНАТОРИЙ АЛУШТИНСКИЙ«
- ИНН · ОГРН
- 9101032365 · 1159102123487
- Статус
- действующее · с 19.10.2015
- Руководитель
- Прокопчук Николай Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.32.1 · Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- ООО "ГЕММАИНВЕСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xn----8sbntzhefgv9er.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 686упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbntzhefgv9er.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 119-62-92.
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: сколько номеров?
273 номера.
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 23 из 100.
«Дом творчества Санаторий Алуштинский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ ТВОРЧЕСТВА »САНАТОРИЙ АЛУШТИНСКИЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 2.826 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.