Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Курорт-отель и спа Джамайка
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 175 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО « САНАТОРИЙ » СТАРИННАЯ АНАПА «ИНН 2301061307
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5175 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 233 номера в записи
- Адрес
- 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 47
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " САНАТОРИЙ " СТАРИННАЯ АНАПА " подтверждённая публичная связьИНН 2301061307ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курорт-отель и спа «Джамайка»: индекс качества управления на 6,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что к услугам относятся два бассейна, один из которых с подогревом, а также спа-зоны, детские развлечения и анимация, которая воспринимается по-разному: частью гостей оценена положительно, другая часть указывает на её однообразие. Территория и номера в целом содержатся в чистоте, в номерах есть всё необходимое, завтраки и питание характеризуются как разнообразные и качественные, персонал — вежливый и внимательный. Многие отмечают удобное расположение с быстрым выходом к морю и хорошее состояние общих зон. Вместе с тем встречаются замечания по поводу неудовлетворительного состояния санузлов, протечек в душевых, а также сложностей при заселении, включая вопросы с подтверждением брони и организацией процесса. Отзывы о парковке носят неоднозначный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Анапа · 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 47
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (145), удобства (132) и персонал (118); чаще критикуют парковку (21) и шумоизоляцию (5). Всего 871 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (871)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 70 | 61 | 7 |
| Локация | 67 | 56 | 9 |
| Номер | 98 | 83 | 12 |
| Удобства | 132 | 109 | 22 |
| Завтрак | 145 | 117 | 24 |
| Персонал | 118 | 92 | 24 |
| Цена / качество | 117 | 82 | 34 |
| Санузел | 49 | 21 | 16 |
| Заселение | 36 | 15 | 13 |
| Интернет | 13 | 3 | 3 |
| Парковка | 21 | 4 | 7 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО « САНАТОРИЙ » СТАРИННАЯ АНАПА «
- ИНН · ОГРН
- 2301061307 · 1072301000639
- Статус
- действующее · с 27.02.2007
- Руководитель
- Бакуменко Андрей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Мусаэлян Анжела Альбертовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мусаэлян Анжела Альбертовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Курорт-отель и спа Джамайка»
В реестровой записи с объектом связано ООО " САНАТОРИЙ " СТАРИННАЯ АНАПА " (ИНН 2301061307, ОГРН 1072301000639). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Мусаэлян Анжела Альбертовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Бакуменко Андрей Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: acm-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 175отзывов гостей · 1 площадка
- 871упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курорт-отель и спа Джамайка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — acm-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Курорт-отель и спа Джамайка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 135-55-57.
«Курорт-отель и спа Джамайка»: сколько номеров?
233 номера, заявленная категория 4★.
«Курорт-отель и спа Джамайка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e2794bfa-dcca-11f0-969b-f172d33f890c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Курорт-отель и спа Джамайка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Курорт-отель и спа Джамайка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО « САНАТОРИЙ » СТАРИННАЯ АНАПА «. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
175 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 175 | 4,4 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.