Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Байкал Бизнес Центр" ООО "Гранд Байкал"
Иркутск · 664050, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Байкальская, д. 279
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 82
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «АРМАТ» ИП Согоян Ж. П.0.5 км87
- 2Лазурный берег1.2 км83
- 3Отель "Байкал Бизнес Центр" ООО "Гранд Байкал"этот объект82
- 4Отель "Солнце"0.3 км75
- 5гостиница "У Истока" ИП Озонова А.Н.0.8 км70
- 6Частное Образовательное Учреждение Дополнительного Профессионального Образования "Учебный Центр Профсоюзов"0.2 км54
- 7Мини-отель Проспект0.8 км53
- 8Гостевой дом "Светлый"0.7 км48
- 9Гостиница Альбатрос ИП Колесников И. К.0.5 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 153 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 466 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000024:4676
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГРАНД БАЙКАЛ"
- ИНН · ОГРН
- 3808079832 · 1023801016821
- Статус
- действующее · с 21.05.2002
- Руководитель
- Семанова Ольга Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ООО "ИЭ-АКТИВ" — 2% (юрлицо); ООО "ЭН+ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА" — 98% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Шлома Андрей Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Иркутск · 664050, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Байкальская, д. 279
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 245 | 4.473 / 5 | 70% | 2026-06-11 |
| Яндекс | 507 | 4.552 / 5 | 40% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Байкал Бизнес Центр" ООО "Гранд Байкал": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.