Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Визит-Центр Прокопьевский Муниципальное бюджетное учреждение культуры Горняк
186670, Республика Карелия, м.р-н Лоухский, г.п. Чупинское, пгт Чупа, ул Пионерская, д. 88
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
186670, Республика Карелия, м.р-н Лоухский, г.п. Чупинское, пгт Чупа, ул Пионерская, д. 88
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (31), персонал (30) и соотношение цены и качества (27); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 171 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (171)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 30 | 29 | 1 |
| Заселение | 5 | 5 | 0 |
| Санузел | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 31 | 30 | 1 |
| Локация | 13 | 12 | 1 |
| Цена / качество | 27 | 22 | 2 |
| Номер | 21 | 18 | 3 |
| Удобства | 23 | 18 | 3 |
| Завтрак | 12 | 6 | 0 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 023 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:18:0000000:1987
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МБУ «ГОРНЯК»
- ИНН · ОГРН
- 1018003999 · 1061002012323
- Статус
- действующее · с 01.02.2006
- Руководитель
- Карачева Татьяна Александровна · исполняющий обязанности директора
- ОКВЭД
- 90.04.3 · Деятельность учреждений клубного типа: клубов, дворцов и домов культуры, домов народного творчества
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУПИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
75 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 75 | 4.653 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.