Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Конно-спортивная база отдыха Сумбулово
Рязанская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 191 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО ФИРМА «КРЕМАС»ИНН 6227000863
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5191 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 391056, Рязанская Область, м.р-н Спасский, с.п. Панинское, д Сумбулово, ул Парковая, зд. 23
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ФИРМА "КРЕМАС" подтверждённая публичная связьИНН 6227000863ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Конно-спортивная база отдыха «Сумбулово» АО фирма «КРЕМАС»: индекс качества управления на 12,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописной местности с развитой инфраструктурой для активного и спокойного отдыха, включая конные прогулки, баню, спортивные площадки и зоны для барбекю. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, чистоты номеров, работы персонала, а также качества завтраков и условий размещения. Подавляющее большинство положительных отзывов связаны с расположением объекта, а удобства получают положительную оценку около двух третей гостей. Вместе с тем встречаются замечания по поводу состояния домиков — некоторые из них описываются как требующие ремонта, с устаревшей мебелью и недостатком посуды. Отдельные гости указывают на шум от хозяйственных работ и ограниченные возможности для размещения с животными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
391056, Рязанская Область, м.р-н Спасский, с.п. Панинское, д Сумбулово, ул Парковая, зд. 23
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (80), удобства (68) и локацию (57). Всего 435 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (435)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 57 | 53 | 2 |
| Персонал | 43 | 36 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 65 | 13 |
| Номер | 39 | 31 | 6 |
| Завтрак | 30 | 22 | 6 |
| Чистота | 49 | 36 | 12 |
| Удобства | 68 | 46 | 19 |
| Парковка | 6 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 23 | 14 | 5 |
| Санузел | 27 | 14 | 5 |
| Заселение | 10 | 5 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 29 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 493 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 62:20:0022301:923
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО ФИРМА «КРЕМАС»
- ИНН · ОГРН
- 6227000863 · 1026200870024
- Статус
- действующее · с 01.04.1993
- Руководитель
- Косянин Алексей Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Косянина Мария Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Косянина Мария Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»
В реестровой записи с объектом связано АО ФИРМА "КРЕМАС" (ИНН 6227000863, ОГРН 1026200870024). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Косянина Мария Васильевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Косянин Алексей Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: sumbulovo-rzn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 191отзывов гостей · 1 площадка
- 435упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sumbulovo-rzn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 224-34-48.
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: сколько номеров?
25 номеров.
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ea7e04b2-c608-11ef-92da-dfb58437c054/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Конно-спортивная база отдыха Сумбулово»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО ФИРМА «КРЕМАС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 191 | 4,6 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.