Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Сильвер Хаус
Магадан · 685000, Магаданская Область, г.о. город Магадан, г Магадан, ул Набережная реки Магаданки, д. 9
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- отзывы гостей (2ГИС/Яндекс)
- сопоставимые объекты рядом
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Магадан · 685000, Магаданская Область, г.о. город Магадан, г Магадан, ул Набережная реки Магаданки, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 066 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 139 млн ₽
- Кадастровый №
- 49:09:030116:56
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИЛЬВЕР ХАУС»
- ИНН · ОГРН
- 4909126329 · 1174910001452
- Статус
- действующее · с 16.06.2017
- Руководитель
- Федосов Евгений Аркадьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черкашин Сергей Александрович — 23.5%; Кузаков Валентин Владимирович — 31.02%; Несис Светлана Петровна — 32.9%; Федосов Евгений Аркадьевич — 6%; Горбов Андрей Германович — 6.58%
- Конечный бенефициар
- Кузаков Валентин Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.