Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "SANTORINI Family Club" Индивидуальный предприниматель Шихсаидов Шамиль Ильясович
368540, Республика Дагестан, м.р-н Карабудахкентский, с.п. село Манаскент, с Манаскент, тер. Турали, ул. Греческая, зд. 1н, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 62
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1AZIMUT ПАРК ОТЕЛЬ КАСПИЙСК5.9 км81
- 2ОТЕЛЬ «Айсберг»6.6 км79
- 3Каспианфлэтс4.3 км70
- 4Отель «Di Mare Hall»5.1 км69
- 5Отель "Санторини Море"0 км63
- 6Отель "SANTORINI Family Club" Индивидуальный предприниматель Шихсаидов Шамиль Ильясовичэтот объект63
- 7Гостиница "Аэропорт"5.4 км60
- 8Гостиничный комплекс «Гранд Отель Каспий»5.4 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 276 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:09:000045:1974
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 056297269740
- Статус
- действующее · с 02.04.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
368540, Республика Дагестан, м.р-н Карабудахкентский, с.п. село Манаскент, с Манаскент, тер. Турали, ул. Греческая, зд. 1н, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 129 | 4.164 / 5 | 26% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "SANTORINI Family Club" Индивидуальный предприниматель Шихсаидов Шамиль Ильясович: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.