Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Эльбрустурист Пансионат Иткол
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,7п.п.к медиане города по Индексу
- −20,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 217 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЭЛЬБРУСТУРИСТ»ИНН 0710001400
- Отзывы гостей
- 2,83 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 97 номеров в записи
- Адрес
- Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, пансионат "Иткол"
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛЬБРУСТУРИСТ" подтверждённая публичная связьИНН 0710001400ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное Общество «Эльбрустурист» Пансионат «Иткол»: индекс качества управления на 22,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, рядом с природными объектами и горнолыжными склонами, до которых организован подвоз. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают питание, работу персонала и соотношение цены и качества. Завтраки, как правило, отмечаются как сытные и приготовленные по традиционным рецептам. В то же время, в отзывах часто встречаются замечания по поводу состояния номеров — многие из них описываются как устаревшие, с признаками износа, щелями в окнах и проблемами с отоплением. Чистота и санузлы упоминаются в основном негативно, также отмечается слабый или ограниченный доступ к интернету. Удобства на территории частично работают, но часть объектов находится в закрытом состоянии.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, пансионат "Иткол"
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), завтрак (79) и персонал (71); чаще критикуют номер (70) и чистоту (52). Всего 538 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 79 | 61 | 12 |
| Персонал | 71 | 54 | 13 |
| Локация | 56 | 41 | 7 |
| Парковка | 5 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 95 | 63 | 23 |
| Удобства | 46 | 26 | 14 |
| Заселение | 13 | 4 | 1 |
| Номер | 70 | 25 | 39 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 4 |
| Интернет | 11 | 1 | 7 |
| Чистота | 52 | 12 | 39 |
| Санузел | 33 | 4 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЭЛЬБРУСТУРИСТ»
- ИНН · ОГРН
- 0710001400 · 1020700712856
- Статус
- действующее · с 24.05.2000
- Руководитель
- Топалов Владимир Хангериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.29 · Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом
- Конечный бенефициар
- Согаева Фатимат Жамаловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nrufo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 217отзывов гостей · 2 площадки
- 538упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эльбрустурист Пансионат Иткол»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 792 870-52-89.
«Эльбрустурист Пансионат Иткол»: сколько номеров?
97 номеров.
«Эльбрустурист Пансионат Иткол»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Эльбрустурист Пансионат Иткол»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 217. Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«Эльбрустурист Пансионат Иткол»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЭЛЬБРУСТУРИСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
217 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 2.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 211 | 3.962 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.