Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
Мотель Привал
Елец · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- +6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 347 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЕРВИС»ИНН 4821048835
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5347 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 399783, Липецкая Область, г.о. город Елец, г Елец, ул Концевая 2-я, д. 23
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 4821048835ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Привал»: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Мотель "Привал"» в Ельце получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, завтраки, парковка и соотношение цены и качества — по этим аспектам упоминания преимущественно положительные, включая аккуратность в номерах, свежее постельное бельё и сытные блюда, приготовленные на месте. Персонал отмечается как вежливый и готовый идти навстречу, однако оценки в части заселения и состояния санузлов разделились: некоторые гости указывают на проблемы с запахами, неисправностями и отсутствие штор, а также на несогласованность при заезде. Расположение гостиницы на окраине удобно для транзитных гостей с автомобилем, но требует использования машины для доступа к магазинам и другим объектам. Удобства включают сауну и бассейн, хотя последний работает в холодном режиме.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Елец · 399783, Липецкая Область, г.о. город Елец, г Елец, ул Концевая 2-я, д. 23
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (97), персонал (93) и соотношение цены и качества (89); чаще критикуют шумоизоляцию (29). Всего 685 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (685)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 49 | 42 | 3 |
| Чистота | 83 | 71 | 11 |
| Завтрак | 79 | 68 | 8 |
| Персонал | 93 | 75 | 18 |
| Локация | 45 | 33 | 9 |
| Цена / качество | 89 | 64 | 22 |
| Удобства | 49 | 34 | 13 |
| Номер | 97 | 64 | 31 |
| Заселение | 34 | 19 | 10 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Санузел | 32 | 16 | 15 |
| Шумоизоляция | 29 | 5 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 4821048835 · 1174827000754
- Статус
- действующее · с 19.01.2017
- Руководитель
- Рябцева Виктория Курбангалиевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рябцева Виктория Курбангалиевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Рябцева Виктория Курбангалиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Привал»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СЕРВИС" (ИНН 4821048835, ОГРН 1174827000754). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Рябцева Виктория Курбангалиевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Рябцева Виктория Курбангалиевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 347отзывов гостей · 1 площадка
- 685упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Привал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 855-94-32.
«Мотель Привал»: сколько номеров?
10 номеров.
«Мотель Привал»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dd87bb5f-c609-11ef-92da-13557963a12d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель Привал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Мотель Привал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
347 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 347 | 4,4 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.