Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)
Ессентуки · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,9п.п.к медиане города по Индексу
- −8,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЛПУ «БАЗОВЫЙ САНАТОРИЙ »ВИКТОРИЯ« (СКРЦ)ИНН 2626027475
- Отзывы гостей
- 3,81 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 758 номеров в записи
- Адрес
- 357600, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Пушкина, д. 22
- Связанная компания
- ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "БАЗОВЫЙ САНАТОРИЙ "ВИКТОРИЯ" (САНАТОРНО-КЛИНИЧЕСКИЙ РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР) подтверждённая публичная связьИНН 2626027475ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Лечебно-профилактическое учреждение «Базовый санаторий »Виктория« (санаторно-клинический реабилитационный центр): индекс качества управления на 9,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают доброжелательность и внимательность персонала, особенно в лечебных подразделениях, а также удобства на территории, включая бассейн, питьевую галерею и благоустроенную парковую зону. Положительные оценки получили организация питания в отдельных корпусах, разнообразие меню и чистота в номерах, где, по словам части отдыхающих, поддерживают порядок и регулярно меняют бельё. В то же время встречается критика состояния номеров и санузлов — некоторые гости указывают на устаревшую мебель, износ сантехники и необходимость ремонта в отдельных корпусах. Замечания касаются также организации заселения, ожидания при проведении процедур и неравномерного качества уборки. Оценки соотношения цены и качества разделились: часть отдыхающих считает его обоснованным, другие — завышенным на фоне отдельных недостатков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ессентуки · 357600, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Пушкина, д. 22
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (108), удобства (94) и локацию (63); чаще критикуют соотношение цены и качества (115) и номер (95). Всего 740 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (740)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 108 | 77 | 29 |
| Удобства | 94 | 58 | 30 |
| Локация | 63 | 37 | 22 |
| Завтрак | 101 | 52 | 37 |
| Парковка | 5 | 3 | 1 |
| Интернет | 4 | 0 | 0 |
| Чистота | 66 | 28 | 34 |
| Цена / качество | 115 | 48 | 64 |
| Санузел | 61 | 23 | 32 |
| Номер | 95 | 31 | 62 |
| Заселение | 24 | 4 | 16 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЛПУ «БАЗОВЫЙ САНАТОРИЙ »ВИКТОРИЯ« (СКРЦ)
- ИНН · ОГРН
- 2626027475 · 1022601223303
- Статус
- действующее · с 24.03.1998
- Руководитель
- Милитенко Андрей Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФПСК (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»
В реестровой записи с объектом связано ЛПУ "БАЗОВЫЙ САНАТОРИЙ "ВИКТОРИЯ" (СКРЦ) (ИНН 2626027475, ОГРН 1022601223303). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФПСК, ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Омаров Мурад Магомедович.
Руководитель по реестровой записи — Милитенко Андрей Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn----dtbsajczdosg6m.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 740упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----dtbsajczdosg6m.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 346-26-96.
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: сколько номеров?
758 номеров.
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/09800f69-b0c5-4838-a0ff-48e2ee0174ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Лечебно-профилактическое учреждение Базовый санаторий Виктория (санаторно-клинический реабилитационный центр)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЛПУ «БАЗОВЫЙ САНАТОРИЙ »ВИКТОРИЯ« (СКРЦ). Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 3,8 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.