Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
VAP HOTEL
Ейск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 147 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Парагульгов Валерий АбуязитовичИНН 230600335130 · ОГРНИП 307230628800011
- Отзывы гостей
- 4,18 / 5147 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 353680, Краснодарский Край, м.р-н Ейский, г.п. Ейское, г Ейск, ул Кропоткина, д. 159
- Связанная компания
- Парагульгов Валерий Абуязитович подтверждённая публичная связьИНН 230600335130ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
VAP HOTEL: индекс качества управления на 4,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от моря, лимана, остановок общественного транспорта и магазинов, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о парковке — положительные, она бесплатная и доступна на территории. Персонал, чистота, номера и общее расположение получили преимущественно положительные отклики, как и соотношение цены и качества, которое большинство считает оправданным. В то же время встречаются смешанные отзывы о завтраках, санузлах и процессе заселения, включая замечания по состоянию некоторых санитарных зон и реакции отдельных сотрудников на жалобы. Несколько гостей указали на неудобства в пространстве номеров и отсутствие обустроенной зоны отдыха на прилегающей территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ейск · 353680, Краснодарский Край, м.р-н Ейский, г.п. Ейское, г Ейск, ул Кропоткина, д. 159
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (82), чистоту (76) и номер (67); чаще критикуют заселение (26) и санузел (23). Всего 503 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (503)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 32 | 28 | 3 |
| Интернет | 7 | 5 | 1 |
| Персонал | 82 | 66 | 15 |
| Локация | 61 | 49 | 10 |
| Номер | 67 | 53 | 13 |
| Чистота | 76 | 56 | 19 |
| Цена / качество | 66 | 45 | 15 |
| Удобства | 35 | 21 | 14 |
| Завтрак | 14 | 6 | 7 |
| Санузел | 23 | 9 | 11 |
| Заселение | 26 | 11 | 13 |
| Шумоизоляция | 14 | 5 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 760 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:42:0202183:17
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Парагульгов Валерий Абуязитович
- ИНН · ОГРНИП
- 230600335130 · 307230628800011
- Статус
- действующее · с 15.10.2007
- ОКВЭД
- 01.11 · Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «VAP HOTEL»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Парагульгов Валерий Абуязитович (ИНН 230600335130, ОГРНИП 307230628800011).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-vap.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 147отзывов гостей · 1 площадка
- 503упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«VAP HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-vap.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«VAP HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 466-20-59.
«VAP HOTEL»: сколько номеров?
21 номер.
«VAP HOTEL»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6b48c8a1-7f3d-11f0-81b7-91456be4654a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«VAP HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«VAP HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Парагульгов Валерий Абуязитович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
147 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 147 | 4,2 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.