Проверка отеля как бизнеса · Новгородская область
Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР
Старая Русса · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 174 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПОЛИСТЬ-ТУР»ИНН 5322013437
- Отзывы гостей
- 4,28 / 5174 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- 175204, Новгородская область, город Старая Русса, ул. Гостинодворская, зд. 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИСТЬ-ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 5322013437ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИСТЬ-ТУР»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 5,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в центре Старой Руссы, что отмечают как преимущество большинство гостей — все основные объекты находятся в пешей доступности. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, их описывают как разнообразные и сытные, хотя некоторые указывают на возможность расширения ассортимента. Персонал в целом характеризуют как вежливый и внимательный, заселение проходит быстро, на ресепшене работают круглосуточно. Номера оцениваются неоднозначно: около половины упоминаний — положительные, с акцентом на чистоту, достаточное оснащение и простор, однако встречается критика по поводу устаревшей мебели, слабого Wi-Fi, высоких ванн и недостатка розеток. Удобства и санузлы устраивают около трети гостей, остальные отмечают необходимость обновления сантехники, недостаток элементов в ванных и проблемы с шумоизоляцией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Старая Русса · 175204, Новгородская область, город Старая Русса, ул. Гостинодворская, зд. 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (86), локацию (81) и персонал (71); чаще критикуют удобства (62) и соотношение цены и качества (47). Всего 608 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (608)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 81 | 78 | 3 |
| Персонал | 71 | 58 | 11 |
| Завтрак | 86 | 69 | 15 |
| Чистота | 57 | 43 | 13 |
| Парковка | 16 | 10 | 4 |
| Номер | 82 | 44 | 37 |
| Цена / качество | 47 | 21 | 22 |
| Заселение | 17 | 7 | 8 |
| Удобства | 62 | 21 | 39 |
| Санузел | 39 | 12 | 23 |
| Интернет | 12 | 1 | 9 |
| Шумоизоляция | 38 | 3 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 801 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 39 млн ₽
- Кадастровый №
- 53:24:0030130:69
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПОЛИСТЬ-ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 5322013437 · 1115332000508
- Статус
- действующее · с 18.05.2011
- Руководитель
- Никитина Анастасия Геннадьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тюкина Татьяна Степановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тюкина Татьяна Степановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПОЛИСТЬ-ТУР" (ИНН 5322013437, ОГРН 1115332000508). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тюкина Татьяна Степановна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Никитина Анастасия Геннадьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: sanatory-polist.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 174отзывов гостей · 1 площадка
- 608упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sanatory-polist.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 816 523-75-47.
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: сколько номеров?
54 номера.
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f114412a-e546-4c0b-b6e8-15f455fce9e0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Санаторий-профилакторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью ПОЛИСТЬ-ТУР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПОЛИСТЬ-ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
174 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 174 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.