Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 550 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЦВМИР »СИБИРЬ«ИНН 7224009884
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 392 номера в записи
- Адрес
- 625519, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, тер. ФАД Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км 19-ый, стр. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ МЕДИЦИНЫ И РЕАБИЛИТАЦИИ "СИБИРЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7224009884ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 55 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Центр восстановительной медицины и реабилитации »Сибирь«: индекс качества управления на 18,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают удобства, расположение и чистоту, отмечая большую ухоженную территорию с лесом, прудом и прогулочными маршрутами. Положительные отзывы часто связаны с номерами, санузлами, завтраками и соотношением цены и качества, при этом питание описывается как разнообразное и вкусное, особенно в отдельных ресторанах. Медицинский персонал и сотрудники на ресепшене чаще всего отмечаются за внимательное отношение и профессионализм, однако в части отзывов указывается на нехватку обслуживающего персонала и неравномерную уборку номеров. Бассейны с минеральной водой, спа-зоны и лечебная база вызывают у гостей наибольшее одобрение, хотя бассейн под открытым небом периодически оказывается недоступен из-за ремонта. Замечания также касаются шума от ремонтных работ и качества интернета, который в целом воспринимается удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
625519, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, тер. ФАД Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км 19-ый, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (124), персонал (109) и соотношение цены и качества (102); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 723 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (723)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 59 | 52 | 4 |
| Удобства | 124 | 107 | 16 |
| Завтрак | 93 | 79 | 9 |
| Персонал | 109 | 91 | 16 |
| Санузел | 79 | 57 | 7 |
| Чистота | 36 | 29 | 6 |
| Номер | 62 | 48 | 13 |
| Парковка | 9 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 102 | 64 | 31 |
| Заселение | 31 | 14 | 11 |
| Интернет | 10 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЦВМИР »СИБИРЬ«
- ИНН · ОГРН
- 7224009884 · 1027200846760
- Статус
- действующее · с 07.06.2002
- Руководитель
- Илий Михаил Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»
В реестровой записи с объектом связано АО "ЦВМИР "СИБИРЬ" (ИНН 7224009884, ОГРН 1027200846760). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Илий Михаил Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: sibircentr.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 550отзывов гостей · 1 площадка
- 723упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sibircentr.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 268-70-00.
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: сколько номеров?
392 номера, заявленная категория 4★.
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f22d8a1e-c3ca-4eb4-b816-de2211419d2c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Центр восстановительной медицины и реабилитации Сибирь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЦВМИР »СИБИРЬ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
550 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 550 | 4,6 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.