Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Отель 41
Омск · 644015, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Суровцева, д. 112
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Омск · 644015, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Суровцева, д. 112
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (46), номер (37) и завтрак (35); чаще критикуют санузел (12) и интернет (7). Всего 249 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (249)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 45 | 1 |
| Чистота | 31 | 30 | 1 |
| Удобства | 19 | 17 | 0 |
| Цена / качество | 19 | 18 | 1 |
| Номер | 37 | 35 | 2 |
| Заселение | 15 | 13 | 0 |
| Локация | 19 | 15 | 2 |
| Завтрак | 35 | 27 | 4 |
| Парковка | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 2 |
| Санузел | 12 | 5 | 5 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 233 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 88 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:000000:9056
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ОЗГА»
- ИНН · ОГРН
- 5507029944 · 1025501378572
- Статус
- действующее · с 28.07.1994
- Руководитель
- Горбачев Игорь Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 33.16 · Ремонт и техническое обслуживание летательных аппаратов, включая космические
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
92 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 92 | 4,8 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.