Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница На Мартемьянова
Кемерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,3п.п.к медиане города по Индексу
- +14,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 420 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КЕМЕРОВСКИЙ АУЦ ИМ. МАРТЕМЬЯНОВА В.Д.»ИНН 4205243153
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5207 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 650010, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Мартемьянова, зд. 85
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЕМЕРОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР ИМ. МАРТЕМЬЯНОВА В.Д." подтверждённая публичная связьИНН 4205243153ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «На Мартемьянова»: индекс качества управления на 17,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «На Мартемьянова» в Кемерово получает от гостей в основном положительные оценки по ключевым параметрам. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, номеров и персонала — эти аспекты отмечаются как соответствующие ожиданиям. Положительные отзывы также поступают о завтраках, удобствах и соотношении цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят позитивный характер. Расположение объекта считается удобным, в том числе благодаря близости к транспортным развязкам и зоне с парковой инфраструктурой. Вместе с тем, по вопросу шума в номерах встречаются смешанные отзывы: часть гостей отмечает недостаточную звукоизоляцию и слышимость происходящего в соседних помещениях. Также упоминается общий санузел на несколько номеров, что может быть особенностью планировки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кемерово · 650010, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Мартемьянова, зд. 85
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (92), чистоту (88) и соотношение цены и качества (83). Всего 523 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (523)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 71 | 69 | 1 |
| Чистота | 88 | 86 | 1 |
| Парковка | 18 | 16 | 0 |
| Номер | 92 | 84 | 7 |
| Завтрак | 46 | 41 | 3 |
| Локация | 22 | 19 | 2 |
| Цена / качество | 83 | 65 | 7 |
| Заселение | 19 | 14 | 3 |
| Удобства | 35 | 27 | 7 |
| Санузел | 20 | 13 | 5 |
| Шумоизоляция | 29 | 13 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КЕМЕРОВСКИЙ АУЦ ИМ. МАРТЕМЬЯНОВА В.Д.»
- ИНН · ОГРН
- 4205243153 · 1124205007552
- Статус
- действующее · с 02.05.2012
- Руководитель
- Барабаш Андрей Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 85.42 · Образование профессиональное дополнительное
- Учредители
- Барабаш Андрей Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Барабаш Андрей Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «На Мартемьянова»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КЕМЕРОВСКИЙ АУЦ ИМ. МАРТЕМЬЯНОВА В.Д." (ИНН 4205243153, ОГРН 1124205007552). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Барабаш Андрей Алексеевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Барабаш Андрей Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xn--42-mlcyny6e.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 627отзывов гостей · 2 площадки
- 523упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница На Мартемьянова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 983-04-06.
«Гостиница На Мартемьянова»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница На Мартемьянова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f294ca9b-c608-11ef-92da-6f787c099e9a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница На Мартемьянова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиница На Мартемьянова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КЕМЕРОВСКИЙ АУЦ ИМ. МАРТЕМЬЯНОВА В.Д.». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
627 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 207 | 4,7 / 5 | 62% |
| Яндекс | 420 | 4,5 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.