Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Сотник
Новоаннинский · 403952, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, пер Чельцова, д. 54
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новоаннинский · 403952, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, пер Чельцова, д. 54
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), соотношение цены и качества (90) и завтрак (85); чаще критикуют заселение (21). Всего 566 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (566)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 82 | 10 |
| Номер | 56 | 48 | 8 |
| Чистота | 46 | 38 | 7 |
| Удобства | 78 | 61 | 15 |
| Локация | 38 | 26 | 6 |
| Завтрак | 85 | 62 | 18 |
| Цена / качество | 90 | 64 | 23 |
| Санузел | 40 | 25 | 8 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 8 | 5 |
| Заселение | 21 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 612 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:19:100220:361
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОТНИК ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 3457002884 · 1153443024767
- Статус
- действующее · с 30.09.2015
- Руководитель
- Губанова Галина Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Губанов Виктор Сергеевич — 50%; Губанов Сергей Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Губанов Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
430 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 430 | 4,5 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.