Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
AZIMUT Сити Отель Астрахань
Астрахань · 414000, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Кремлевская, зд. 4
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Астрахань · 414000, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Кремлевская, зд. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (138), локацию (116) и персонал (113); чаще критикуют санузел (41) и шумоизоляцию (16). Всего 825 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (825)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 116 | 104 | 8 |
| Персонал | 113 | 99 | 10 |
| Завтрак | 138 | 99 | 35 |
| Парковка | 16 | 9 | 3 |
| Чистота | 58 | 38 | 18 |
| Удобства | 66 | 41 | 25 |
| Заселение | 40 | 18 | 13 |
| Номер | 130 | 69 | 53 |
| Цена / качество | 81 | 39 | 35 |
| Интернет | 10 | 2 | 7 |
| Санузел | 41 | 6 | 31 |
| Шумоизоляция | 16 | 1 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 857 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 167 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:12:010568:14
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОНСАЛТГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 7707758095 · 1117746728000
- Статус
- действующее · с 15.09.2011
- Руководитель
- Ситкова Валерия Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Соколова Елена Алексеевна — 76%; МКООО "АЗИМУТ ГРУПП" — 24% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Соколова Елена Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.073 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.