Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городской отель Алеон
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Валовая, д. 32/75, стр. 1
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Валовая, д. 32/75, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (122), локацию (113) и персонал (110). Всего 699 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (699)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 110 | 104 | 5 |
| Локация | 113 | 106 | 6 |
| Чистота | 122 | 112 | 10 |
| Завтрак | 61 | 52 | 4 |
| Заселение | 26 | 23 | 2 |
| Номер | 100 | 85 | 12 |
| Цена / качество | 66 | 53 | 10 |
| Удобства | 42 | 30 | 11 |
| Санузел | 21 | 12 | 5 |
| Шумоизоляция | 38 | 19 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 276 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 401 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002006:1027
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТОЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9705138205 · 1197746637263
- Статус
- действующее · с 29.10.2019
- Руководитель
- Леонова Марина Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Леонов Александр Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Леонов Александр Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
380 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 204 | 4.863 / 5 | 19% |
| Яндекс ↗ | 176 | 4.648 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.