Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,3п.п.к медиане города по Индексу
- −17,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 72 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кеванишвили Георгий ГурамовичИНН 910816603300 · ОГРНИП 316910200076254
- Отзывы гостей
- 4,0 / 572 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Галерейная, зд. 5А
- Связанная компания
- Кеванишвили Георгий Гурамович подтверждённая публичная связьИНН 910816603300ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Ассоль» ИП Кеванишвили Георгий Гурамович: индекс качества управления на 18,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре Феодосии, рядом с основными достопримечательностями, пляжем и набережной, что отмечают около трех четвертей гостей. Персонал и номера получают преимущественно положительные отклики, однако отзывы о санузлах и процессе заселения склоняются к негативным, а по парковке, удобствам и завтракам зафиксированы смешанные мнения. Несколько гостей упоминают проблемы с напором воды, состоянием сантехники и чистотой, включая загрязненные балконы и постельное белье. Часть отдыхающих отмечает слабый или отсутствующий интернет, а также неисправности в номерах — от скрипящих дверей до неработающего холодильника. Уровень соотношения цены и качества оценивается примерно поровну положительно и отрицательно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Галерейная, зд. 5А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (49), персонал (44) и номер (31); чаще критикуют санузел (11) и шумоизоляцию (9). Всего 258 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (258)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 49 | 39 | 5 |
| Персонал | 44 | 35 | 9 |
| Чистота | 26 | 19 | 7 |
| Номер | 31 | 22 | 9 |
| Удобства | 17 | 10 | 7 |
| Завтрак | 10 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 35 | 18 | 15 |
| Парковка | 12 | 6 | 5 |
| Санузел | 11 | 3 | 6 |
| Заселение | 9 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кеванишвили Георгий Гурамович
- ИНН · ОГРНИП
- 910816603300 · 316910200076254
- Статус
- действующее · с 02.03.2016
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-assol.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 72отзывов гостей · 1 площадка
- 258упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-assol.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 818-91-62.
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: сколько номеров?
13 номеров.
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 72 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Ассоль ИП Кеванишвили Георгий Гурамович»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кеванишвили Георгий Гурамович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
72 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 72 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.