Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации
Феодосия · независимая проверка отеля
- −17,7п.п.к медиане города по Индексу
- −17,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 183 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «ФВС» МИНОБОРОНЫ РОССИИИНН 7819301807
- Отзывы гостей
- 3,95 / 5183 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 146 номеров в записи
- Адрес
- 298100, Республика Крым, м.о. Феодосия, г Феодосия, ул Генерала Горбачева, зд. 2
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕОДОСИЙСКИЙ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ подтверждённая публичная связьИНН 7819301807ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 20.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 20.10.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (2) · на 20.10.2026
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Феодосийский военный санаторий» Министерства обороны Российской Федерации: индекс гостевого доверия на 17,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, отмечая его внимательность, вежливость и готовность решать возникающие вопросы. Расположение объекта, включая близость к морю — около трёх минут ходьбы, и наличие собственного благоустроенного пляжа, упоминается как существенное преимущество. Положительные отзывы о питании встречаются чаще, чем отрицательные, при этом часть гостей указывает на разнообразие меню, а другая — на малые порции и низкое качество продуктов. Удобства и состояние номеров оцениваются неоднозначно: многие отмечают устаревший интерьер, износ инфраструктуры и проблемы с подачей горячей воды, хотя чистоту в номерах и общественных зонах поддерживают регулярно. Соотношение цены и качества, а также состояние санузлов вызывают разноречивые реакции, при этом замечания касаются в основном изношенности помещений и бытовых неудобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Феодосия · 298100, Республика Крым, м.о. Феодосия, г Феодосия, ул Генерала Горбачева, зд. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (96), соотношение цены и качества (69) и завтрак (58); чаще критикуют санузел (32). Всего 472 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (472)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 96 | 86 | 9 |
| Локация | 40 | 33 | 4 |
| Завтрак | 58 | 40 | 13 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Парковка | 7 | 3 | 1 |
| Удобства | 57 | 36 | 17 |
| Цена / качество | 69 | 38 | 24 |
| Чистота | 42 | 25 | 17 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Номер | 51 | 25 | 23 |
| Санузел | 32 | 14 | 15 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «ФВС» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 7819301807 · 1057810144952
- Статус
- действующее · с 22.03.2005
- Руководитель
- Диденко Сергей Владимирович · начальник
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНОБОРОНЫ РОССИИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "ФВС" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 7819301807, ОГРН 1057810144952). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНОБОРОНЫ РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Диденко Сергей Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn----ctb5aimq.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 183отзывов гостей · 1 площадка
- 472упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----ctb5aimq.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 365 623-09-62.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: сколько номеров?
146 номеров.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019dd312-72f9-7309-9b7c-384ead3a75b6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 49 из 100.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Феодосийский военный санаторий Министерства обороны Российской Федерации»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ФВС» МИНОБОРОНЫ РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
15Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Репутация
yandex — отзывов: 183, оценка: 4, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 17.7 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 17.6 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 64.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 36 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 183 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
183 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 183 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.